Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Разрешение от органов опеки на продажу доли квартиры ребенка на основании уже имеющейся доли
Добрый день! Собираюсь приобрести квартиру. В ней есть 1/6 доля несовершеннолетней внучки хозяйки. Хозяйка собирается приобрести квартиру в другом городе, в том же, где проживает и внучка. Их риэлтор планирует получить разрешение у органов опеки того региона на основании уже имеющейся на тот момент доли ребёнка (у неё есть 1 комната помимо 1/6 в продаваемой квартире!). Вопросы: 1) Возможно ли получить разрешение с органов опеки на основании уже имеющейся доли, или обязательно должно что то предоставляться взамен? 2) Если органы опеки дадут разрешение на продажи доли ребёнка в этой квартире, могу ли я быть спокоен, что сделку не потом по каким-либо причинам анулируют? 3) Какие ещё риски могут быть у покупателя квартиры в данном ситуации и что делать, чтобы их минимизировать?
Артем!
Все зависит только от самой опеки: либо обяжут положить деньги от продажи 1/6 доли на счет ребенка либо обяжут предоставить в другой квартире долю ребенку.
Чтобы не остаться без квартиры, советую получить от Покупателя подтверждение исполнения постановления органа опеки и попечительства: если обяжут положить деньги на счет, то можете в договоре предусмотреть, что вы перечислите сами деньги на счет, открытый на имя ребенка и сохраните документы о том, что вы это сделали. А если речь о предоставлении доли в квартире, то желательно увидеть выписку из ЕГРН, где будет указано, что ребенку действительно предоставили долю