Добрый день! Я приобрела квартиру. Хочу получить имущественный налоговый вычет. Договор купли-продажи оформлен на меня. Однако, когда производилась оплата квартиры, деньги были уплачены со счета моего родственника (в назначении платежа было указано, что за меня). Нужно ли мне оформлять доверенность на этого человека? Возможно ли это сделать задним числом? и в какой форме она должна быть?
Заранее спасибо!
Елена
Добрый день, Елена!
В пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ установлено, что платежные документы должны подтверждать факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам. Поскольку, согласно банковской выписке, деньги в оплату квартиры поступили продавцу не от Вас, а от Вашего родственника, налоговая откажет Вам в налоговом вычете.
Единственное, что могу Вам посоветовать: заключите задним числом договор займа с Вашим родственником, где Вы — займодавец, а родственник — заемщик. Затем сделайте распоряжение (письмо) Вашему родственнику: «Прошу в счет погашения Вами задолженности по договору займа от ____ перечислить денежные средства в сумме_____ руб. по таким-то реквизитам (указать Ф.И.О. продавца квартиры и № счета)».
Эти документы приложите к комплекту документов, подаваемых в налоговую на получение вычета. Но будьте готовы к тому, что с налоговой придется судиться, доказывая, что именно Вы понесли расходы по покупке квартиры.
С уважением, Роман.
