Как зарегистрировать право на долю квартиры после раздела совместно нажитого имущества, если на всю квартиру наложен запрет регистрации?

Question

Здравствуйте. Истец подал иск о разделе совместно нажитого имущества, а именно квартиры по 1/2 доли каждому. Иск удовлетворили. Решение суда вступило в законную силу. Квартира в браке была оформлена на ответчика. На квартиру еще до раздела совместно нажитого имущества и после него, приставом-исполнителем наложены аресты "Запрещение регистрации" по долгам ответчика. Вопрос в том, что сейчас делать истцу? Зарегистрировать свою долю по решению суда о разделе, я так понимаю он не сможет из-за "Запрета регистрационных действий"? Тогда какой есть выход из этой ситуации? Истец к тому же является и взыскателем по нескольким исполнительным производствам в отношении ответчика. (долгов у ответчика очень много) Обладая преимущественным правом покупки как второй собственник, желает выкупить долю ответчика за долги. Но оформит свое право он не может. Замкнутый круг?

Ольга Прохорова · Answer

Тогда какой есть выход из этой ситуации? Валентина В данном случае пристав наложил арест на всю квартиру, а суд поделил квартиру в долях, поэтому нужно обратиться к приставу с решением суда о том, чтобы он снял арест с вашей 1/2 доли квартиры и оставил арест только на 1/2 доли ответчика. Обладая преимущественным правом покупки как второй собственник, желает выкупить долю ответчика за долги. Но оформит свое право он не может. Замкнутый круг? Валентина Если ответчик согласен на то, чтобы его долю в квартире продали, то должнику нужно обратиться к приставу о том, что он согласен на продажу доли в квартире. После того как пройдет оценка, вам предложат выкупить его долю. Вы выкупите и сможете зарегистрировать его долю на себя. При этом полученные деньги будут распределены между всеми кредиторами.

Зоя Лысенко · Answer

Добрый день! Сначала следует подать на регистрацию 1\2 доли в праве в Росреестр. Регистрация будет приостановлена до снятия запрета. Обратитесь к приставу с ходатайством о снятии обеспечительных мер в части 1\2 квартиры, на основании решения суда. Как только запрет пристав снимет, то Росреест снимет приостановку и произойдет регистрация перехода права. В дальнейшем, если имеется задолженность, то обращаетесь к приставу с ходатайством об обращении взыскания на долю в квартире, если это не единственное его жилье, то это будет возможно.

Станислав Загайнов · Answer

Здравствуйте, согласно ст.119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве » в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. В соответствии с п. 28 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.98 № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ч. 2 ст. 442 ГПК РФ ответчиками по рассматриваемым искам являются должник и взыскатель (по сводному исполнительному производству — все взыскатели), поэтому ответчиками будут и ФССП РФ и ответчик по Вашему делу о разделе имущества. Направьте соответствующий иск в суд.