Купили квартиру , в договоре купли продажи было указано что ограничений и долгов на ней нет , пришли к председателю тсж для создания лицевого счёта на что получили отказ , она сказала что на прежнем собственнике числиться задолженность , и предложила нам взять тот лицевой счёт с долгами , так как у неё больше нет лицевых счетов правомерны ли ее действия?
Добрый день! Действия председателя не правомерны, однако необходимо для урегулирования ситуации необходимо сделать следующее: 1. Получить информацию о его задолженности. 2. Уведомить бывшего собственника о предъявлении к вам требований о погашении задолженности об уплате коммунальных платежей за период, когда вы собственником не являлись и необходимость погасить ее т.к. это было условием договора продажи квартиры с указанием срока для добровольного исполнения. В случае неисполнений обязательств со стороны бывшего собственника квартиры перед ТСЖ Получаем в Росреестре свежую выписку из ЕГРН, где указана дата перехода права на Вас. Относим копи. выписки, копию договора к-п квартиры, и копию уведомления бывшего собственника в ТСЖ, с письменным требованием изменить сведения в лицевом счёте в связи со сменой собственника со ссылкой на ст.153 ЖК РФ с указанием сроков исполнения. Если последовал отказ или игнорирование, обращаемся за помощью в Государственную жилищную инспекцию, Прокуратуру или суд с требованием об обязать совершить действия.
