Наследования доли землм и дома на приграничной территории иностран.гражданинам

Здравствуйте Наталья.

Да Вы имеете полное право подарить свою долю сестре, так как положения ст. 250 Гражданского кодекса РФ распространяются только на куплю-продажу. При этому такая сделка в силу ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Здравствуйте, Наталья.

Могу ли я ей передать в дарственность свою долю и будет ли она после этого иметь полные права, тоесть и мою часть земли которую я не могу иметь?

вы имете право подарить свою долю сестре, оформив такой договор дарения у нотариуса. И сестра  будет являться  собственником вашей и своей доли. 

Однако, далее, вам нужно понимать, если 

др.долевые собственники котор. являются гражданами Р.Ф хотят видимо продавать свои доли.

то указанные вами лица, при исполнении своего намерения о продаже должны будут так же предложить письменно вашей сестре изначально купить имеющиеся у них доли. Если она откажется, то они смогут продать свои доли третьим лицам, оформив ДКП, согласно, в том числе,  ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи

Здравствуйте, Наталья!

Я являюсь гражданином иностранного государства, живу в иностранном государстве и имею долю в наследстве зем.участка и дома в Кингисеппе, что является приграничной зоной.

Наталья

Да действительно, иностранные гражданине не имеют право обладать земельным участком в приграничной зоне.

ЗК РФ Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц

....3. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях,…

Если вы вступили в наследство на данный участок по закону, то у вас один год для «реализации» данного участка. 

ГК РФ Статья 238. Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать

 1… имущество, которое в силу закона не может принадлежать гражданину, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество,…

В противном случае орган муниципального самоуправления, на котором находится участок в судебном порядке вынесет постановление о его продаже.

Поэтому у вас два варианта: продать или подарить.

Могу ли я ей передать в дарственность свою долю и будет ли она после этого иметь полные права, тоесть и мою часть земли которую я не могу иметь?

Наталья

Да можете, она будет иметь все права на подаренный вами участок.

Хорошего дня!