Доли наследства

Дмитрий, Ваш брат может выдать вам доверенность для принятия наследства и оформления всех документов в различных учреждениях (БТИ, УФРС, нотариус), доверенность можно получить в консульстве РФ в Германии. Также он может выслать вам своё свидетельство о рождении (заверенную копию) для подтверждения родства с матерью. 

Если брат не подаст заявление нотариусу в течении 6 месяцев со дня смерти мамы, то вы будете иметь право на его долю, но по истечении 6 месяцев. Но брат может в судебном порядке восстановить пропущенный срок, если будут уважительные причины.

Если брак с отчимом был зарегистрирован и отчим жив, то он также является наследником наравне с вами и братом, т.к. имеет право на 1\3 долю в доме.

Если в доме имеется самовольная пристройка, то придется обращаться в суд для её узаконивая, т.к. нотариус не сможет оформить на неё наследственные права.

Обычно нотариус отказывает в выдаче свидетельства и наследники обращаются в суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество с учетом самовольной пристройки.

Дмитрий, здравствуйте!

В силу ст.1142 ГК РФ

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя

Добрый день.

Так как Ваша мама состоит в браке с отчимом, но дом как я
понял из вопроса был приобретен до брака с отчимом, то он не подлежит разделу
как совместно нажитое имущество согласно ст. 38 Семейного кодекса.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Наследниками
первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Соответственно, данный дом будет делиться в равных долях
между Вами, братом и отчимом, то есть по 1/3 доли каждому.

Для того чтобы начать оформление наследства Вам необходимо
обратиться с заявлением к нотариусом о возбуждении наследственного дела.

Ст. 1153 Гражданского кодекса — Принятие наследства
осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или
уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на
наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо
заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Что касательно Вашего брата, то ему необходимо обратиться в
консульство Российской Федерации по месту жительства в Германии для составления
доверенности на Ваше имя для представления его интересов на территории РФ при
принятии наследства.

Согласно ст. 1 закона о нотариате Нотариальные действия от
имени Российской Федерации на территории других государств совершают должностные
лица консульских учреждений Российской Федерации, уполномоченные
на совершение этих действий.

После того как он выпишет Вам доверенность, то он должен Вам
его выслать и тогда на основании этой доверенности Вы будите представлять его
интересы в России.

Что касается пристройки, то если это нигде не отражено, то
Вы в дальнейшем сможете легко оформить дом на свои имена и получить
свидетельства.

Если Ваш отчим не состоял в браке то наследство будет
делиться только между Вами и братом в равных долях, а именно по ½ доли дома
каждому.

С Уважением, Сергей.