Какой критерий применения кадастровой стоимости при продаже земельного участка?

Question

Какой критерий применения кадастровой стоимости при продаже земельного участка?

Добрый вечер!

Прошу разъяснить на какой документ можно сослаться. Земельный участок приобретен в 2015 году. Продан в 2018 году, но владение было менее 3 лет.

Расчет налога производится с применением дохода указанного в договоре купли-продажи или уже с 0,7 кадастровой стоимости? Нас консультировали перед продажей, что если куплен в 2015 году т.е. до 2016 года, расчет налога еще производится по стоимости указанной в договоре купли-продажи.

С уважением. Владимир.

04 Ноября 2019, 22:55, вопрос №2575669 Владимир, г. Новороссийск

Поделиться

Свернуть

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Задать вопрос

Ответы юристов (2)

439

ответов

117

отзывов

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Третьяков Александр

Юрист, г. Киров

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день. В случае если ваш земельный участок находился в собственности менее 3 лет, вы обязаны подать соответствующую декларацию в налоговый орган. Если в данном налоговом периоде, вы не продавали никакой другой недвижимости, то вы вправе применить стандартный налоговый вычет в размере 1 млн.руб. То есть, если участок стоит меньше этой суммы, то у вас не возникает налога к уплате. Если участок стоит дороже этой суммы, то с разницы необходимо заплатить 13% (например, (1,2 млн.руб.-1млн.руб)*0,13=26т.р.). Либо можно уменьшить налогооблагаемую базу на сумму понесенных расходов (если вы купили за 1,1 млн.руб. и продали за 1,1 млн.руб налога также не возникает).

05 Ноября 2019, 00:30

q Отблагодарить

0 0

Владимир

клиент, г. Новороссийск

Спасибо, но это не ответ на мой вопрос.

05 Ноября 2019, 23:07

439

ответов

117

отзывов

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Третьяков Александр

юрист, г. Киров

Общаться в чате

Так как ваш земельный участок был приобретен до 01 января 2016 года, поправки в нк относительно привязки к кадастровой стоимости на вас не распространяются.

05 Ноября 2019, 23:36

q Отблагодарить

0 0

Владимир

клиент, г. Новороссийск

Да, мне подсказали, что это в 382 ФЗ. Спасибо

05 Ноября 2019, 23:48

Каргапольцев Евгений · Accepted Answer · 05 Ноября 2019, 04:45

Здравствуйте, Владимир

Нас консультировали перед продажей, что если куплен в 2015 году т.е. до 2016 года, расчет налога еще производится по стоимости указанной в договоре купли-продажи.

Это верно, в силу прямого указания п.3 ст.4 Федерального закона «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» от 29.11.2014 N 382-ФЗ

3. Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.

С уважением

Какой критерий применения кадастровой стоимости при продаже земельного участка?

Новое в журнале Правовед.ru