Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выделение долей в общей совместной собственности
В браке была приобретена квартира в ипотеку с привлечением государственного и регионального материнских капиталов. После расторжения брака я выплатила остаток долга по ипотеке. Квартира в общей совместной собственности.
1. Я могу предъявить регрессный иск о возврате мне половины уплаченной после расторжения брака суммы?
2. Хочу подать иск о выделении равных долей всем членам семьи, это по 1/5 доли, включая бывшего супруга. Квартира двухкомнатная. При выделении долей места общего пользования (кухня, санузел, коридор) останутся в общей совместной собственности?
Здравствуйте!
1. Я могу предъявить регрессный иск о возврате мне половины уплаченной после расторжения брака суммы?Алла
Да Вы вправе взыскать половину уплаченных сумм.
2. Хочу подать иск о выделении равных долей всем членам семьи, это по 1/5 доли, включая бывшего супруга.
Доли могут быть определены судом соразмерно потраченным средствам, включая средства маткапитала.
Квартира двухкомнатная. При выделении долей места общего пользования (кухня, санузел, коридор) останутся в общей совместной собственности?
места общего пользования входят в общую площадь квартиры так же как и площади комнат, соответственно они входят и в доли. Общей совместной собственности при долях, в квартире нет.
Здравствуйте Алла.
1. Если муж был созаемщиком, то Вы исполнили его обязанность, как солидарный должник, поэтому к Вам перешло право требования к нему в размере не выплаченного им долга в силу ст. 325 Гражданского кодекса РФ. Поэтому прав предъявление регрессного иска к нему Вы имеете.
2. Доли распределяются только на всю квартиру. В т.ч. и места общего пользования. Чтобы установить порядка пользования нужно заключить соглашение (или на основании решения суда) — п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ.
На раздел имущества или выделение долей?
Вы нотариальное обязательство по предоставлению доли детям подписывали?
После расторжения брака я выплатила остаток долга по ипотеке.Алла
Вы можете взыскать с супруга половину выплаченного после расторжения брака но в пределах срока исковой давности, т.е. за последние три года по ст. 1102 ГК РФ.
Хочу подать иск о выделении равных долей всем членам семьи, это по 1/5 доли, включая бывшего супруга.Алла
Данный иск не будет подлежать удовлетворению, т.к. выделить доли в квартире с участием материнского капитала можно соразмерно вложенного маткапитала, а остальные средства, вложенные от кредита по ипотеке делятся пополам между супругами.
Согласно обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2016) утвержденной Президиумом ВС РФ от 06.07.2016 г. и определения ВС РФ от 20.02.2018 г. № 11-КГ17-34 при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а также положениями ст. 38, 39 СК РФ, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.
В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.
При этом места общего пользования остаются в общем пользовании. У вас идеальные доли и вы можете только определить порядок пользования, тк… выделить доли в натуре нельзя
То есть я могу предъявить регрессный иск и иск о разделе имущества. Как будет делиться имущество, если доли детям ещё не выделены, но нотариальные обязательства есть у обоих супругов?Алла
детям соразмерно маткапитала, родителям пополам + соразмерно маткапитала. Так как маткапитал выделяется и на родителей и на детей. А доли супругов считаются по умолчанию равными.
доли считаются от общей площади квартиры, куда входят комнаты, кухня, коридоры, туалет, ванна, кроме балкона.