Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Бывший муж около года не оплачивает ипотеку и квартплату
Добрый вечер. В период брака была приобретена квартира по ипотечному займу 1/6 у мужа.,1/6 у меня, и по 1/3 у двоих детей Ипотечный займ осталось платить ещё год. Бывший муж уже окола года не оплачивает ни ипотеку, ни квартплату. Официальный развод оформлен месяц назад. И теперь бывший муж требует что бы я выкупила его долю и отказалась от подачи алиментов(у нас один совместный ребёнок 9лет). Или же он приедет и вселится в квартиру,выгонит меня из комнаты в которой я сделала ремонт. Совместного проживания с ним ни я не дети не представляют возможным.
Здравствуйте, Ирина
Ваш бывший супруг вправе вселиться в квартиру, так как обладает в ней долей на праве собственности. Владение же и пользование общей квартирой, в том числе и вопрос -кому и какую комнату занимать, а также и порядке несения расходов решается в первую очередь по соглашению между всеми собственниками, а если к такому соглашению прийти не получается, то в судебном порядке. То есть Ваш бывший супруг не вправе выселить Вас из комнаты по своему усмотрению и без Вашего согласия, вопрос должен разрешаться в суде. при этом суд будет исходить в том числе и исходя из сложившегося порядка пользования и учитывая, что каждый собственник имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Но и право на компенсацию не является абсолютным, учитываются и другие обстоятельства, такие как например наличие у него другого жилья, выехал ли он из квартиры добровольно, либо вынужденно и т.д.
Что касается неоплаты займа, то насколько я понимаю, Вы являетесь по нему солидарными заемщиками, поэтому банк вправе требовать оплаты задолженности как с каждого из Вас в отдельности, так и вместе. При этом тот из заемщиков, кто фактически исполнил обязательства, вправе требовать с другого заемщика половину уплаченного. тоже самое касается и квартплаты.
Поэтому в вашей ситуации следует обратиться в суд с требованиями
1. Об определении порядка пользования общей квартирой, порядке несения расходов на оплату коммуннальных услуг
2. О взыскании денежных средств, уплаченными Вами по ипотечному займу, (если Вы платили, конечно), и части квартплаты пропорционально доле бывшего супруга.
С уважением
Мало ли что можно требовать, алименты он платить обязан и никуда от этого не денется, Вам достаточно подать заявление о выдаче судебного приказа.
Заставить Вас выкупить его долю невозможно, а вот при наличии у бывшего супруга другого жилья (права пользования другим жильем) Вы как раз-таки можете выкупить принадлежащую ему долю принудительно, даже если он не захочет этого. Тем более, что если взыщете половину уплаченного Вами за ипотеку и коммуннальные платежи, каких-то сверхусилий прилагать вряд ли придется