8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Сможет ли банк без моего участия что-либо сделать с моей квартирой?

Банк при оформлении кредита под залог просит написать заявление на выдачу КЭП. То есть сотрудники банка сами будут направлять документы в Росреестр для обременения квартиры. Меня это крайне смущает. Когда писала в банк с этим вопросом, они ответили следующее - 

Банк с помощью КЭП имеет право производить только те действия, которые указаны в заявлении:

- Получать выписки из РосРеестра;

- Получать сведения о правах на имевшиеся (имеющиеся) у клиента объекты недвижимости;

- Оплачивать за счет банка государственную пошлину за получение этих сведений. 

Так ли это? Есть ли подобные ограничения на получение КЭП? Сможет ли банк без моего участия что-либо сделать с моей квартирой?

Показать полностью
, Валерия, г. Инта
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.8
Эксперт
Банк с помощью КЭП имеет право производить только те действия, которые указаны в заявлении:

Валерия

Здравствуйте.

Фактически Вы выдаете банку доверенность (ст. 185 ГК РФ). При этом Вы сами определяете границы правомочий банка. То есть выйти за их пределы банк не сможет. Однако тут банк судя по всему имеет намерение получить от Вас собственно саму КЭП, которую вы сделаете на себя. При этом передача другому лицу ключа электронной подписи по доверенности законом не предусмотрена. То есть, Вы можете выдать банку доверенность с установлением в ней каких-то правомочий (например, указанных в Вашем вопросе), а каким именно образом он будет их осуществлять, в электронной форме или фактически это уже его проблемы.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Сказали, что по всей строгости закона вряд ли будут меня наказывать, что будет либо штраф, либо принудительные работы, но в любом случае, как решит суд
Здравствуйте! Ко мне пришли сотрудники ФСБ и доставили в отдел на допрос по поводу комментария, оставленного мной 2 годна назад в Телеграм. Там мне показали скриншоты с моими комментариями и сказали, что они попадают под часть 2 280 статьи УК РФ. Действительно по глупости оставлял подобные комментарии (где фигурировали слова «Мусора», «Коктейли молотова» и т.д.) Писал такое на эмоциях и старался всегда удалять сразу, но видимо не всё удалил. На допросе у следователя всё подтвердил, вину признал, пошёл на сотрудничество и всё подписал. Там осмотрели мои телефоны, ничего не нашли, вернули телефоны и отпустили. Сказали, что по всей строгости закона вряд ли будут меня наказывать, что будет либо штраф, либо принудительные работы, но в любом случае, как решит суд. Скажите, чего мне теперь ждать и как долго может тянуться процесс.
, вопрос №4161628, Виталий, г. Москва
Семейное право
Вопрос нужно ли бкдет его участие когда дети достигнут совершеннолетия?
Здравствуйте! В 2019 приобреталась квартира с пливлечением средств мат капитала с участием в долевом строительстве. На момент сдачи дома в 2020 году брак был расторгнут, по оформлению данной собственности выделили по 1/4 каждому :бывшим супругам и двум детям. Сейчас хочу составить договор дарения на свою долю в пользу детей (16 и 8 лет). Юрист сказал , нужна подпись либо нотариальное разрешение отца детей поскольку несовершеннолетние. Он данное разрешение не даст. Вопрос нужно ли бкдет его участие когда дети достигнут совершеннолетия? Повторюсь брак расторгнут уже с 2020 года.
, вопрос №4161620, Ирина, г. Москва
Гражданское право
Есть ли тут нарушения и что можно сделать?
Законно ли что альфа банк не дает закрыть счет онлайн? Хотел полностью закрыть счет, но вылезла ошибка чтобы я обратился в офис, мол, единственный счет закрыть онлайн нельзя, только в их офисе. Есть ли тут нарушения и что можно сделать?
, вопрос №4161262, Евгений, г. Рязань
900 ₽
Административное право
4 Есть ли какие-либо решения, чтобы ускорить возврат дебиторской задолженности?
Добрый день, В 2023-м году заключено несколько государственных контрактов с бюджетным образовательным учреждением на поставку товара. По двум по контрактам допущена просрочка: срок поставки в контрактах 25.12.2024, фактические даты поставки 29.12.2024 и 17.01.2024. Товар полностью принят, документы подписаны в ЕИС. Пени за просрочку списаны на основании пп «а» п.3 Постановления правительства РФ 783 от 04.07.2018 Заказчик не проводит оплату по двум контрактам с просрочкой, направлена досудебная претензия, далее иск через мой арбитр. Заказчик прислал отзыв на исковое заявление. Суть отзыва: деньги были выделены по субсидии, по закрытию финансового года неиспользованные средства они вернули в вышестоящие органы, дополнительно написав письмо в Министерство образования и Министерство финансов с просьбой заложить денежные средства на 2024 год по законтрактованным мероприятиям, данное письмо также присутствует в приложении к отзыву. Письма написаны 28.12.2023 и 24.01.2024. Также приложен ответ от 16.02.2024 года от Министерства финансов края, что бюджет на 2024 год бюджет сбалансирован и не имеет доходных источников, имеет недостаток средств по обязательствам и в заключение предложение о компенсации законтрактованных мероприятий из местного бюджета. Для понимания полной картины происходящего: 1) Численность населенного пункта 6185 человек. 2) Помимо наших двух контрактов, есть еще 28 неоплаченных контрактов от 13 иных контрагентов по этой же субсидии 3) У одного контрагента по одному из контрактов уже есть положительное решение суда Далее цитирую по тексту искового заявления: В силу п.7.1.2. Контракта заказчик освобождается от ответственности за просрочку в исполнении своих обязательств в случае задержки бюджетного финансирования или сокращения лимитов бюджетных обязательств на соответствующий финансовый год. Поскольку Школа является бюджетным учреждением и финансируется из бюджета **** района, полагает, что может быть освобождена от ответственности за просрочку в исполнении своих обязательств. Поскольку Школа не исполнила обязательства только лишь по оплате Контракта, полагает, что штраф, начисленный Истцом, не является обоснованным. На основании вышеизложенного Школа полагает возможным рассмотреть доводы Общества в отсутствии представителя Школы по материалам дела и оставляет разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда. Вопросы: 1) Необходимо ли присутствовать на заседании или их можно провести в упрощенной форме? 2) Стоит ли присутствовать удаленно на заседании, либо в этом нет необходимости? 3) Что необходимо сделать для получения денежных средств по задолженности? Положительное решение суда не гарантирует ни оплату, ни сроки, в которые они их проведут. 4) Есть ли какие-либо решения, чтобы ускорить возврат дебиторской задолженности?
, вопрос №4160869, Виктория, г. Москва
Дата обновления страницы 06.12.2019