Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Купили дом, а прежний владелец его не переоформляет
Купили дом,хозяин обещал его оформить,но этого не делает, говорит что мама его не дееспособная,и сейчас сделать нечего нельзя
Здравствуйте!
Если продавец уклоняется от государственной регистрации перехода права собствености на дом, Вы вправе обратиться в суд с требованием о понуждении к регистрации.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ
ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Здравствуйте, Наталья.
Если продавцом является недееспособный гражданин, то сделка является недействительной.
Вам необходимо выяснить, дееспособный ли гражданин продал Вам дом, если да — то обращаться в суд с иском о понуждении к государственной регистрации перехода прав собственности.
Если все-таки недееспособный, то нужно обращаться в суд с иском о признании договора кули-продажи недействительным и взыскании уплаченных денежных средств.