Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как поделить недострой с использованным на строительство материнским капиталом
В браке построен дом (в эксплуатацию не введён), сейчас развелись, но при строительстве, кроме других денежных средств, использовался мат.капитал. Сейчас муж заявляет, что моего старшего ребёнка он не удочерял и при разделе дома, который оформлен на его имя, она фигурировать не будет вообще… так что дом делится только на 3 части. А так как материнский капитал при разделе не учитывается, как вложение от меня, то и моя доля вообще может быть ничтожна (но, мною на строительство взяты и выплачены 2 больших кредита), а он вложил только субсидию от гос-ва на строительство… Помогите, насколько правомерно им сказанное?!
Здравствуйте!
В силу п. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, специально регулирующим данные отношения законом четко определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, которое было приобретено с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности — общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.
При этом в законе не указан тот факт, что один из родителей теряет право на долю в приобретенном с использованием средств материнского капитала жилье в случае расторжения брака.
Средства материнского капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. Поэтому раздел квартиры, приобретенной на средства материнского капитала производится не только по правилам раздела совместно нажитого имущества супругов (ст. 34, 38 СК РФ), но и по правилам специального закона — то есть путем определения долей между родителями и детьми по соглашению между ними. В случае, если соглашение между родителями об определении размера долей не будет достигнуто, данный вопрос будет разрешен в судебном порядке.
Об этом говорится, в частности, в Определении Верховного Суда РФ от 26.01.2016 N 18-КГ15-224.