Подал 2 ндфл, мне насчитали 13 с остатка то есть с 1050000, а где необлагаемый миллион?

Добрый день, Игорь.

Давайте попробуем разобраться.

1. Доля в квартире была продана за 2850000. При продаже Вы имеете право воспользоваться имущественным вычетом 1000000 руб. НДФЛ 13% составит 240500 руб.

2. При покупке квартиры Вы можете воспользоваться имущественным вычетом на приобретение жилья, в Вашем случае 1800000, что равнозначно сумме НДФЛ 234000 руб.

Итого к уплате НДФЛ 240500-234000=6500 руб.

Данный вывод подтверждается:

Письмо Минфина России от 11.02.2016 N 03-04-05/7154

Если продажа одной квартиры и оформление свидетельства о государственной регистрации права собственности на другую квартиру (квартиры) произведены в одном налоговом периоде (календарный год), то налогоплательщик имеет право на получение одновременно имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 1 и 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, путем уменьшения суммы налогооблагаемого дохода, полученного от продажи квартиры, на сумму имущественного налогового вычета, предусмотренного при приобретении квартиры (квартир).

При этом вычет на приобретение жилья используется полностью и на предыдущие годы переносить уже нечего.

Если Вы неправильно заполнили декларацию 3-НДФЛ, то вы можете подать в налоговую уточненную декларацию 3-НДФЛ, в которой заявите вычет 1млн. руб на продажу доли в квартире и 1,8млн. руб вычет на приобретение квартиры, тогда сумма к уплате будет 6500 руб.

Но следует иметь в виду, что в случае продажи объекта недвижимости, приобретенного после 1 января 2016 г., если заявленная сумма дохода от его продажи меньше, чем его кадастровая стоимость на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности на продаваемый объект, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то налогооблагаемый доход от продажи будет исчислен налоговым органом исходя из величины указанной кадастровой стоимости, умноженной на 0,7. Это следует из п. п. 5, 6 ст. 217.1 НК РФ