Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как при разводе разделить дом, построенный в браке на подаренном мужу участке?
Находясь в браке муж получил землю по дарственной.мы построили дом.как разделить дом по разводу?могу ли я продать свою долю?
Добрый день, Татьяна!
Если я правильно понял вопрос, то участок является добрачным имуществом мужа, а дом — совместно нажитым. В этом случае будет делиться дом, а в отношении участка будет определен порядок пользования.
После раздела имущества Вы сможете продать свою долю в праве на дом.
Если требуется консультация или помощь в составлении документов, то можете обратиться в чат ко мне или к другим юристам сайта.
С уважением
Добрый день Татьяна!
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (ч. 1 ст. 36 СК РФ).
Таким образом, земельный участок — собственность мужа. Дом, построенный на земельном участке (вне зависимости от того, что он получен супругом в дар) — совместная собственность супругов.
В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Таким образом, Вы имеете право на 1/2 доли в праве собственности на дом в случае раздела имущества.
То что дом построен на земле подаренной вашему супругу не лишает вас права претендовать на дом, если дом построен во время брака, то он является совместно нажитым имуществом ст 34 СК РФ. В случае раздела дома вы можете согласно ст 38 СК РФ претендовать на его половину. Получив свою долю дома при разделе имущества, вы будете иметь право пользования земельным участком. Чтобы пользоваться земельным участком под домом (после раздела дома), придётся обращаться в суд и устанавливать сервитут (ст. 274 ГК РФ).
Разделить имущество Вы можете как в досудебном порядке, так и в судебном порядке.
Досудебный порядок раздела имущества возможен при обоюдном согласии обеих сторон, например путем заключсения Соглашения о разделе имущества и удостоверением у нотариуса.
При не достижении согласия — иск о разделе имущества в суд.