Снт перераспределение земель

Да, член СНТ с 2010 года. Куплен в 2010 году.

200 м2 который находиться на землях муниципальных

Александр

Уточните, пожалуйста, этот участок находится в границах СНТ или вне его? Если в границах снт, как верно указал коллега на норму закона, необходимо решение общего собрания. 

С учетом приложенного ответа Управы, а также с учетом ответа коллеги Тукмакова, тем не менее, я остаюсь при своем мнении — обойти вынесение вопроса на обсуждение общего собрания СНТ не удастся, причем ни в рамках административных процедур, ни в рамках судебного рассмотрения.

Вот что пишет Росреестр относительно неустановленных границ СНТ Источник - https://base.garant.ru/72212452/. Нас в данном случае интересует п.16.

При этом обращаем внимание, что Закон N 217-ФЗ не предусматривает обязанности для ранее созданных товариществ обеспечивать подготовку документации по планировке территории.

Для таких организаций Законом 217-ФЗ предусмотрены переходные положения (часть 28 статьи 54 Закона N 217-ФЗ), согласно которым в случае, если отсутствует утвержденная документация по планировке территории, определяющая границы территории садоводства или огородничества, границы такой территории определяются:

1) в соответствии с проектом организации и застройки территории, утвержденным по ходатайству некоммерческой организации, указанной в части 1 статьи 54 Закона N 217-ФЗ, или иного документа, на основании которого осуществлено распределение садовых или огородных земельных участков между членами указанной организации;

2) при отсутствии документов, указанных в пункте 1 настоящей части, в соответствии с границами земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Закона N 66-ФЗ некоммерческой организации, указанной в части 1 статьи 54 Закона N 217-ФЗ, или организации, при которой указанная организация была создана для ведения гражданами садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

Исходя из ответа Управы, испрашиваемый земельный участок отнесен к землям СНТ «Изобилие». Поэтому при неустановленных границах возможен вариант определения границ СНТ на основании ч.28 ст.54 Федерального закона №217-ФЗ. Вероятностный характер ответа в таком случае не имеет какого-либо принципиального значения, так как  независимо от фактического положения дел мы придем к общему собранию СНТ.  Допустим:

1. Испрашиваемый участок относится к территории СНТ. То есть идем по варианту, который описан в ответе. В этом случае для оформления его в собственность необходимо решение общего собрания СНТ в силу п.10 ст.17 Федерального закона №217-ФЗ.

2. Если же испрашиваемый участок не относится к территории СНТ, то следует учитывать, что перераспределение предполагает не только межевание, а также и изменение границ территории СНТ, поскольку он вместе с Вашим участком, входящим в СНТ, образует новый участок. следовательно, границы СНТ изменятся. И тут уже следует основываться на вышеприведенную мною ст.23 Федерального закона №217-ФЗ.