Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Дарственная на квартиру
Ситуация:
Мужчина, женат, двое детей сын и дочь совершеннолетние. Хочет подарить квартиру, которую купил во время совместного проживания своей дочери. Дочь замужем, двое несовершеннолетних детей. Сын женат, двое несовершеннолетних детей.
Вопрос:
1. Необходимо ли согласие его жены, сына и жены сына на дарение и какие нужны документы? (оформить согласие нотариально? или что-то ещё?)
2. Как правильно оформить дарственную, куда обратится, какие требуются документы, справки, выписки (сколько может стоить полный комплект документов)?
3. Как оформить правильно дарственную, чтобы никто не мог претендовать на квартиру в дальнейшем, кроме дочери (единственная хозяйка)?
4. Платится ли налог на дарственную и какая сумма?
Добрый день, Андрей! Вы не написали в чьей собственности квартира, но я полагаю, что в вашей. Если квартира только в вашей собственности то необходимо обязательно согласие вашей жены на дарение.
Документы:
паспорт;
технические документы на жилое помещение;
составленный в соответствии с правилами договор дарения;
справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
свидетельство о праве собственности на передаваемую квартиру;
справка, позволяющая составить представление о количестве прописанных на территории жилого помещения граждан;
квитанция, подтверждающая внесение госпошлины.
Обратитесь в МФЦ и там помогут оформить договор.
Кроме того необходимо иметь ввиду, что при регистрации в квартире несовершеннолетних и инвалидов процедура оформления усложняется.
Учитывая, что квартира, которую автор вопроса планирует подарить дочери, была приобретена в период брака, она является общей совместной собственностью супругов согласно ст. 34 СК РФ, и распорядиться ею путем заключения договора дарения можно только получив нотариальное согласие на данную сделку от супруги дарителя.
Учитывая, что объектом дарения будет являться вся квартира, а не ее доля, то такая сделка не требует обязательного нотариального удостоверения, достаточно простой письменной формы.
Одаряемая будет являться единственной собственницей квартиры несмотря на ее нахождение в браке, т.к. имущество, приобретенное в период брака, но по безвозмездным сделкам, является личной собственностью того супруга, на чье имя оно приобретено, и на данное имущество режим общей совместной собственности супругов не распространяется.