Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

489 ₽

Вопрос решен

Расчет налога при продаже недвижимости, приобретенной на торгах по банкротству

По договору цессии с банком получили право требования долговых обязательств с физического лица. После повторных торгов по банкротству оставили недвижимость за собой. Сейчас её реализуем. Вопрос о расчете суммы, с которой необходимо уплатить подоходный налог.

19 сентября 2019, 13:06, Кирилл, пгт. Березово

Кирилл, добрый день! А кто получил право, кто продал — ИП, ООО, физлицо? Если ИП /ООО на какой системе налогообложения находятся? Если физлицо и недвижимость не использовалась для осуществления предпринимательской деятельности налог рассчитывается с учетом ч. 5 ст. 217.1 НК РФ — если цена продажи меньше 70% кадастровой стоимости налоговая база определяется как 70% КС. При этом на основании ст. 220 НК РФ ее можно снизить на фактически понесенные на приобретение недвижимости расходы

19 сентября 2019, 13:47

Кирилл

Клиент, пгт. Березово

Добрый день, купило ФЛ. Порядок цифр такой: оставили за собой за 20% от стоимости лота, как залоговое имущество за 500 000 руб. Кадастровая стоимость 500 руб. (объект незавершенного строительства). Хотим продать за 100 тыс.

19 сентября 2019, 13:53

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

Хотим продать за 100 тыс.
Кирилл

ясно, тогда вообще проще заявить налоговый вычет, налог соответственно составит 0 руб.

п.п. 1п. 2ст. 220 НК РФ

имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;

для этого по окончании года надо будет подать декларацию 3-ндфл, отразить данный доход и заявить указанный вычет

19 сентября 2019, 13:56