Провести газ на прилегающей к частному домовладению территории

Question

Добрый день! Я проживаю в частном доме. Вчера неожиданно приехал сотрудник организации, которая находится через дорогу (с правой стороны) от моего домовладения с машиной из Горгаза и намеревался выкопать траншею на прилегающей к домовладению территории для проведения газа на территорию предприятия. Траншея должна пройти вдоль всего забора, включая отрезок перед входом в калитку и въездом в ворота. Другими словами, на прилегающей территории перед входом и въездом на территорию домовладения, он хочет убрать брусчатку и выкопать траншею тем самым перекрыв нам вход и въезд на территорию домовладения. Восстанавливать до первоначального вида он не собирается, обещает только засыпать все песком. Никаких согласований с нами на этот счет не было, нас просто поставили перед фактом. Вчера мы не позволили копать траншею, но думаю это могут это сделать когда нас не будет дома. Правомерны ли подобные действия и что мне делать дальше? (Я на 99 % уверена что это была взятка и все эти действия результат этого).

Александр Тягунов · Answer

Здравствуйте. В соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса собственник недвижимости вправе требовать от хозяина соседней земли, а иногда и у нескольких собственников участков предоставления ему права «ограниченного пользования» их наделами. Сервитут устанавливается в таких случаях, как для прохода или проезда через соседний участок, для строительства или эксплуатации линейных объектов (газ, вода, свет) и для «других нужд» собственника, который ничего не может сделать без установления сервитута. Таким образом такую проблему надо решать через суд.

Максим Шинкарев · Answer

Здравствуйте. «За забором» уже не Ваша территория, это земли общего пользования/прилегающая территория, это собственность города\поселения, то есть муниципальная. Все действия там производятся только с их разрешения, но в данном случае обязаны учесть также и Ваши интересы и права на беспрепятственный доступ к земельному участку через его фасад. Вообще на Вашем месте я бы рекомендовал обратиться в администрацию для «закрепления» за Вами этой территории, для размещения объектов благоустройства (в порядке пункта 3 статьи 39.36 Земельного кодекса, по перечню, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. № 1300). По большому счету все, что Вы делали на придомовой территории — Вы сами делали без разрешения, на свой страх и риск, поэтому здесь палка о двух концах. Разумнее всего будет обратиться в администрацию и попытаться прийти к компромиссу. Проезд на участок работники в любом случае должны будут восстановить. Плитка и прочее — это уже как договоритесь, хотя если они работы без документов выполняют — должны будут возместить (тем более, только администрация вправе обратиться в суд и обязать Вас, к примеру, убрать с ее территории плитку и прочее).

Иван Остроумов · Answer

Здравствуйте, Лилия. Поскольку планируется прокладка подземного газопровода (насколько я понял), то расстояние от него до границы Вашего участка должно составлять не менее 3 метров. Согласно п.7 «Правил охраны газораспределительных сетей» (утв. Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 N 878) Для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны: а) вдоль трасс наружных газопроводов — в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода; б) вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода — в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров — с противоположной стороны; Если газопровод будет наземный, то расстояние до границы участка должно составлять не менее 2-х метров. Кроме того, согласно п. 17, 18 данных Правил границы охранных зон газораспределительной сети устанавливаются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Рекомендую Вам подать жалобу в прокуратуру, а также обратиться в администрацию города для уточнения законности таких работ.