Как можно купить квартиру за мат капитал у собственной мамы?

Здравствуйте! Подскажите пож-та как правильно сделать, хочу за мат капитал купить квартиру у собственной мамы, но продавать она ее будет по ген. доверенности, т.к. она не живет в том населенном пункте где находится квартира. Вопрос, на кого лучше делать ген.довереность, могу ли я сама(по ген.доверенности) продать квартиру от маминого лица скажем например мужу