8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Налог с продажи квартиры и покупка новой по дду

Уточните, пожалуйста, по след вопросу: по ДДУ квартира приобретена в ноябре 2014 г., выписка из ЕГР получена в ноябре 2016 г., т.е. я так понимаю право собственности наступило в момент регистрации акта приема-передачи квартиры, т.е. в ноябре 2016 г. Затем данная квартира была продана в ноябре 2018 г, т.е. в собственности была менее 3 лет (мы же не считаем период по ДДУ, верно?) и сразу же приобретено по ДДУ другое жилье. Вопрос: платим ли мы налог с продажи квартиры? Цифры: приобретение по ДДУ в ноябре 2014 г 1 280 000 по кадастровому паспорту от 04.08.2016 г - 748 150,40 продажа в ноябре 2018 г - 2 000 000 покупка нового жилья по ДДУ (в собственность еще не перешло) - 2 150 000 Что мы должны или не должны платить? Собственник обеих квартир один, налоговым вычетом он ранее пользовался и уже ни чего не может использовать

16 сентября 2019, 08:22, Софья, г. Тула
Виталий Мысовский
Виталий Мысовский
Юрист, г. Калуга
7.1 рейтинг

Здравствуйте!

выписка из ЕГР получена в ноябре 2016 г., т.е. я так понимаю право собственности наступило в момент регистрации акта приема-передачи квартиры, т.е. в ноябре 2016 г.

Софья

Все верно, право собственности возникло после регистрации.

Затем данная квартира была продана в ноябре 2018 г, т.е. в собственности была менее 3 лет

Софья

Так как право собственности возникло после 1.01.2016, минимальный срок не 3 года, а 5 лет.

приобретение по ДДУ в ноябре 2014 г 1 280 000 по кадастровому паспорту от 04.08.2016 г — 748 150,40 продажа в ноябре 2018 г — 2 000 000

Софья

Вы вправе исчислить налог с разницы (2.000.000 — 1.280.000)

налоговым вычетом он ранее пользовался и уже ни чего не может использовать

Софья

То есть выбраны все 2 млн. рублей, которые учитываются в целях получения вычета?

16 сентября 2019, 09:38
0
0
0
0
Софья
Софья
Клиент, г. Тула
Да, выбраны все 2 млн
16 сентября 2019, 09:46

Тогда остается налог с разницы, то есть с 720 тыс. рублей. Получится 93.600

16 сентября 2019, 09:49
Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Недвижимость
Помимо пенсии мне засчитали в доход разницу в продаже старой квартиры и покупке новой
Я в июле 2020 г . продала квартиру. Купила подешевле. Сегодня в марте 2021 г обратилась за субсидией по жкх в соцзащиту. Мне отказали т.к. помимо пенсии мне засчитали в доход разницу в продаже старой квартиры и покупке новой. Сумма небольшая но получить субсидию отказали.
30 марта, 06:07, вопрос №3014862, TATYANA SERGEEVA, г. Самара
3 ответа
289 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Могу ли я претендовать на налоговые вычеты с продажи старой и покупки новой квартиры если обе сделки пройдут в одном году?
Здравствуйте, я пенсионер, не работаю уже 7лет, получила квартиру от государства, жила в ней меньше 3 лет, хочу ее продать и купить другую дешевле. Могу ли я претендовать на налоговые вычеты с продажи старой и покупки новой квартиры если обе сделки пройдут в одном году?
02 марта, 09:46, вопрос №2998449, Ольга Николаевна, г. Москва
5 ответов
Жилищное право
Будет ли считаться ухудшением жилищных условий продажа квартиры и покупка аналогичной?
Здравствуйте. Скажите пожалуйста будет ли считаться ухудшением жилищных условий продажа квартиры и покупка аналогичной по квадратам или даже чуть больше.
27 октября 2019, 10:17, вопрос №2565444, Анна, г. Москва
2 ответа
Недвижимость
Продажа квартиры и покупка новой через 6 месяцев
Хочу продать свою квартиру, и купить новую через 6 месяцев.В ней прописана дочь-15 лет. Могу ли я на это время прописать дочь в квартире свекрови(она умерла в сентябре 2015,дочь принимает наследство1/3 часть 3х комнатной квартиры)?Еще вопрос- возможна ли прописка дочери в квартире свекрови если нет на руках домовой книги, она находится у детей умершей(с ними общения нет)?
13 ноября 2015, 13:48, вопрос №1039177, Наталья,
1 ответ
Налоговое право
Как действовать в отношении налогов при продаже квартиры и покупке новой?
здравствуйте.У меня вопрос по продаже квартиры и покупке.У меня квартира в собственности менее 3 лет,я хочу продать ее за 6,300,000 и купить в этом же году квартиру в новостройке(долевое участие) за 6,400,000.Как быть с налогами?
28 августа 2015, 10:51, вопрос №956724, Дмитрий, г. Москва
1 ответ
Дата обновления страницы 16.09.2019