8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Залив квартиры снизу

Добрый день! Мы по случайности залили соседей снизу (рабочий ненамеренно пробил перфоратором трубу, из-за чего мы залили соседей снизу). Согласно акту повреждены только стены и потолок (требуется переклеить обои и покрасить потолок). В ЖЭКе нам сказали, что такую работу можно оценить в 20 тысяч. Максимум в 30. Независимая экспертиза (на которой мы не присутствовали, поскольку соседка нас не позвала), насчитала ущерб в 350 тысяч. Суд назначил свою экспертизу, которая насчитала 165 тысяч. С этой суммы мы также не согласны, но не знаем, есть ли смысл продолжать ходить в суд и добиваться меньшей суммы. Нас смущают некоторые пункты в смете. Например, вывоз мусора из квартиры за 20 тысяч рублей и смена плафонов, которая не кажется нам необходимой при данном ущербе. + ремонта в квартире соседки не было с самого строительства дома (то есть с 80-х годов). Не понимаем, почему в смете такая итоговая сумма. Рабочих мы привлечь не можем, поскольку договор с ними не заключали. Но боимся, что идти дальше - это идти против суда. И имеется ли смысл это делать? Подскажите, пожалуйста, как лучше действовать

16 сентября 2019, 07:55, Вероника, г. Москва
Гульназ Садыкова
Гульназ Садыкова
Юрист, г. Уфа

Здравствуйте, Вероника.

Дам Вам больше практический совет — Вам следует показать заключение и судебное, и соседки стороннему эксперту-оценщику. Мы юристы не являемся экспертами. Пускай посмотрит заключение, если есть явные нарушения, то об этом он непременно скажет. Если есть такие нарушения, то Вам следует заявить ходатайство о вызове эксперта судебного и подготовить вопросы по нарушениям в судебном заключении. Только так Вы сможете оспорить и это заключение. Но соответственно надо будет либо отправлять на доделку, либо поручать произвести экспертизу третьей организации.

Без данных действий, суд 100% примет решение по судебной экспертизе и Ваши устные доводы слушать не станет.

С уважением, Гульназ Садыкова.

16 сентября 2019, 08:53
0
0
0
0
Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Гражданское право
Затопление квартиры снизу
В результате порыва шланга (в ночное время), произошел залив квартиры снизу. Пострадавший требует проведение ремонта. Цены как на евроремонт! Акт затопления мне не представили. Как оплачивать с учетом износа?
08 сентября 2019, 03:29, вопрос №2501966, сергей буров, г. Чита
3 ответа
900 ₽
Вопрос решен
ЖКХ
Соседи снизу обвинили меня в заливе квартиры
Здравствуйте. Соседи снизу обвинили меня в заливе квартиры и подали в суд. Дело было так: 1. 25 декабря 2017 соседи пришли ко мне, мол заливаешь. Я проверил все у себя, никаких признаков воды, сходил на этаж выше, там у людей тоже все сухо. Все трубы у меня новые, заменены через перекрытие до квартиры ниже. Вызвал аварийку, слесарь также у меня осмотрел, воду не нашел. 26 декабря 2017 я уехал в отпуск. В квартире все краны перекрыл, никто в квартиру не заходил, пока я был в отъезде. 2. 28 декабря соседи вызвали управляющую компанию, которая осмотрела их кухню и ванную, составила акт о повреждениях, и написала что "залив произошел вероятно по халатности жильцов из квартиры сверху". 3. 7 января, когда никого в моей квартире не было, они снова вызвали аварийку, мол опять их заливают. Составили новый акт без меня с той же формулировкой. 4. В конце января соседи вызвали оценщика, который посчитал сумму ремонта и составил отчет об этом. Меня не приглашали, когда оценщик к ним приходил. 5. И вот сейчас подали в суд на основе этих двух актов и оценки. Я предполагаю, что этих доказательств недостаточно, и что нужно требовать от них проведения экспертизы, откуда к ним пришла вода. Заседание 7 мая. Подскажите порядок действий.
23 апреля 2018, 10:56, вопрос №1976111, Роман, г. Саратов
23 ответа
ЖКХ
Как правильно оповестить УК и соседей, о проведении экспертизы о причинах залива квартиры?
Добрый день! В нашей квартире(новостройка) произошел срыв шарового крана на стояке в туалете. Данный кран был установлен застройщиком. В результате потопа была залита наша квартира и квартира снизу. В этот же день был составлен акт о заливе квартиры со всем фотографиями. В акте о заливе Управляющая компания написала причину: "срыв крана шарового", но не написали что данный кран был установлен застройщиком. Муж подписал рукой как комментарий. Далее через пару дней приходила комиссия из УК и официальный ответ их был, что "возможно" причиной срыва крана стала плохо закрепленная гребенка нашим сантехником. Так они как бы сняли с себя всю ответственность. Сосед снизу готовит документы в суд на нас. Сейчас мы хотим провести независимую экспертизу о причинах залива. Так же хотим официально оповестить о проведении экспертизы все стороны , т.е. соседа снизу и УК. Подскажите за какое время лучше оповестить и каким способом?
16 сентября 2016, 07:56, вопрос №1379386, Екатерина, г. Москва
2 ответа
ЖКХ
Как оповестить соседей и УК, об экспертизе о причинах залива квартиры?
Добрый день! В нашей квартире(новостройка) произошел срыв шарового крана на стояке в туалете. Данный кран был установлен застройщиком. В результате потопа была залита наша квартира и квартира снизу. В этот же день был составлен акт о заливе квартиры со всем фотографиями. В акте о заливе Управляющая компания написала причину: "срыв крана шарового", но не написали что данный кран был установлен застройщиком. Муж подписал рукой как комментарий. Далее через пару дней приходила комиссия из УК и официальный ответ их был, что "возможно" причиной срыва крана стала плохо закрепленная гребенка нашим сантехником. Так они как бы сняли с себя всю ответственность. Сосед снизу готовит документы в суд на нас. Сейчас мы хотим провести независимую экспертизу о причинах залива. Так же хотим официально оповестить о проведении экспертизы все стороны , т.е. соседа снизу и УК. Подскажите за какое время лучше оповестить и каким способом?
16 сентября 2016, 07:40, вопрос №1379389, Екатерина, г. Москва
1 ответ
Гражданское право
Как действовать при обвинении в заливе квартиры снизу по диагонали?
Меня обвиняют в заливе квартиры ниже этажом по диагонали (моя квартира 95, соседей -91), якобы через негерметичный шов между ванной и стеной. Между нашими квартирами стена со стояком. Управляющая компания составила акт о заливе, где я - виновник (без моего участия на осмотре и подписи). Есть акт от них по осмотру моей квартиры месяц спустя (я сама просила это сделать в УК, вывод акта –швы герметичны). Также есть отчет и оценка пострадавшей квартиры (я приходила на оценку по приглашению, но оценщика не было, через месяц владелица пострадавшей квартиры прислала мне последнюю страницу с ценой оценки 89тыс.руб). Повреждения: намокла и облупилась штукатурка за шкафом прихожей примерно1,5х2м, деформирована задняя доска шкафа. На суде я иск не признала, представитель УК не явился и не ответил на запрос судьи о возможности протечки из моей квартиры в залитую. Судья назначил оценку возможности протечки и оценки ущерба за мой счет. Так как на задней стенке под ванной есть следы старых подтеков, я беспокоюсь за результат экспертизы, но по моему мнению невозможно даже при наличии микротечей залить соседей так, чтобы намокла стена квартиры по диагонали. Жалоб от соседей снизу непосредственно под моей квартирой нет. Пожалуйста, посоветуйте, что делать дальше. Правильно ли, что истец требует компенсации ремонта всего коридора (потолка, стен, замены светильников, розеток, карнизов и т.д), а не стены залива? Заранее спасибо
02 сентября 2015, 10:41, вопрос №962048, Юлия, г. Москва
2 ответа
Дата обновления страницы 16.09.2019