Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог с продажи квартиры
Купила квартиру за 2,2 млн. , месяц назад. Хочу продать за 2,1 млн. Какие налоги с продажи я должна заплатить, если цена цена ниже покупной.
13% вы платите не от всего дохода, а от «доход минус налоговый вычет». Налоговый вычет для продажи недвижимости составляет 1 миллион рублей, то есть раз в год из своих доходов от продажи недвижимости можно просто взять и вычесть 1 млн.
Вместо налогового вычета можно воспользоваться опцией «за сколько купил, за столько и продаю». Из своего дохода от продажи вы можете вычесть сумму, за которую вы это же имущество изначально покупали. Если вы покупали по той же цене или дороже, чем продаете — налог вы не платите.
Также дополнительно сообщаю, если квартира была куплена до 2016 года и если она была приобретена после данного срока. В первом случае, вы имеете право не платить налог с продажи квартиры, если она являлась вашей собственностью. Однако если она в вашей собственности меньше трех лет, то налог все равно платится. Если вы продаете квартиру после 2016 года, то налог платить нужно лишь в том случае, если она у вас в собственности менее пяти лет.
К данному правилу прилагаются исключения. Если недвижимость получена в наследство, то можно не платить налог. Это распространяется и на квартиры, полученные в дар от близких родственников.
Ориентировочно 1,9 млн
В этом случае, продавая по цене 2,1, вы укладываетесь в требование о 70% кадастровой стоимости. Следовательно, при продаже по цене ниже чем при покупке в итоге налог платить не придется. Нужно подать налоговую декларацию, приложив к ней оба договора.