Здравствуйте,можно ли продать часть земельно участка находящегося в общедолевой собственности где 5 собственников и 3-е из них несовершеннолетние-по 1\5 на каждого.общий размер участка 13 соток?
Добрый день!
Можно продать долю участка, принадлежащего взрослому сособственнику.
При продаже такой доли необходимо обратить внимание на следующее:
1) прежде, чем продавать долю третьему лицу, Вы должны предложить эту долю остальным сособственникам на тех же условиях. что и третьему лицу (соблюсти преимущественное право покупки). Если они не заключать договор купли-продажи этой доли в течение месяца. Вы моете совершить сделку с третьим лицом.
2) если долю продает отец или мать детей, сделка теоретически может быть признана недействительной, если она совершена с нарушением прав детей по иску второго законного представителя. Такая сделка не является недействительной сама по себе. но если она совершена с целью нарушить права детей или может привести к нарушению их прав, то ее можно будет оспорить.
Долю, принадлежащую несовершеннолетнему, моно продавать с согласия органа опеки.
