Налоговый вычет по квартире, которая была в общей долевой собственности, а потом перешла в полную собственность
Добрый день! Квартира в ипотеке.Она находилась в общей долевой собственности с бывшим мужем, поэтому оформляла налоговый вычет по квартире на 1/2 ее часть. После развода было оформлено нотариально заверенное соглашение, по которому бывший муж передает мне свою часть квартиры, а взамен освобождается от всех обременений по ипотеке. Налоговый вычет за 2018г. подала уже как единоличный собственник квартиры (а не на 1/2 часть). В налоговой хотят отказать мне в выплате вычета - мотивируют тем, что я, якобы, не понесла расходов на вторую половину квартиры. Но я же сейчас плачу по ипотеке за всю квартиру, а не за ее часть. Правомерно ли намерение налоговой не производить выплату?
, Юлия, г. Челябинск
При определении размера налоговой базы в соответствии с п. 3 ст. 210 Налогового кодекса РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на приобретение на территории РФ квартиры, комнаты или доли (долей) в них (п.1 ст. 220 НК РФ).
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на уплату процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 руб., при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в п.3 ст. 220 договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов (п.4 ст. 220НК РФ).
В Письме ФНС России от 01.03.2018 N ГД-3-11/1298@ указано, что в настоящее время размер имущественного налогового вычета (в пределах его максимального размера) определяется только величиной расходов, произведенных каждым налогоплательщиком при приобретении имущества.
Таким образом, для целей имущественного налогового вычета, установленного пп.4 п.1 ст. 220 НК РФ, учитывается сумма процентов, уплаченных по кредитному договору каждым созаемщиком, но не более 3 000 000 руб. каждому.
То есть для получению налогового вычета за проценты по ипотеке, Вам необходимо предоставить налоговой документы, что именно Вы платите кредит и фактически несете расходы.
То есть в дальнейшем у Вас будет возможность получить имущественный вычет по процентам по ипотеке за всю квартиру, но в пределах 3 лет…