Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Ндфл с продажи дачного участка с построенным домом

Доброе утро. Я продаю дачный участок с построенным домом. Участок- земли нас.пунктов- для садоводства. Участок куплен в июне 2014, дом построен и зарегистрирован по декларации в августе 2016. Должна ли я буду заплатить НДФЛ?

Уточнение от клиента

а если в договоре купли- продажи цена за дом будет указана 1 000 000 руб, можно воспользоваться имущественным вычетом ( в размере 1 000 000) и тогда налогооблагаемая база будет 0 и ндфл платить не надо будет?

14 сентября 2019, 05:48

14 сентября 2019, 05:13, Наталия, г. Орел

Сергей Китаев

Юрист, г. Йошкар-Ола

Здравствуйте Наталья!

В соответствии со ст. 217.1 НК РФ имущество для освобождения от налогообложения должно находиться в собственности три года если оно получено в дар, унаследовано или приватизировано. В остальных случаях при продаже недвижимости налогоплательщик освобождается от налога, если имущество находилось в собственности 5 лет и более.
Федеральный закон «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» от 29.11.2014 N 382-ФЗ внес изменения в НК РФ, в т. ч. и ст. 217.1, но на продажу объектов, которые приобретены до 2016 года эти положения не распространяются… Так до внесения изменений срок владения недвижимостью составлял три года, после чего налог с продажи не платился.
Закон вступил в силу с 01.01.2016 г.

Таим образом придется платить налог за дом, за землю нет. Все зависит от даты регистрации права собственности в Росреестре.

14 сентября 2019, 05:30

Сергей Китаев

Юрист, г. Йошкар-Ола

Да, вычетом так же можете воспользоваться в размете 1 млн руб. Если в договоре цена дома будет меньше 1 млн или 1 млн, тогда налог не будете платить.

14 сентября 2019, 05:50

Наталия

Клиент, г. Орел

спасибо

14 сентября 2019, 06:04

Похожие вопросы

Земельное право

В случае продажи, нужно ли мне вызывать кадастрового инженера и привязывать дом к участку

Я являюсь владельцем дачного участка, на котором есть дачный дом. И дом и участок имеют кадастровые номера, но на карте Росреестра, почему-то дом не виден. В случае продажи , нужно ли мне вызывать кадастрового инженера и привязывать дом к участку. Я пенсионерка и дом менее 50 кв. метров, по закону я за него налог не плачу.

Вчера в 14:53, вопрос №4163320, Юлия Абрамовна, г. Иркутск

1 ответ

Семейное право

В браке построен дом, развелись муж свою половину завещал на своих двоих детей может ли претендовать его мать после смерти на его часть, которая завещена детям?

Вчера в 13:05, вопрос №4163237, Аленичев Максим Андреевич, г. Иркутск

1 ответ

Гражданское право

У нас долевая собственность / дом разделён на 2 хозяина(с разными входами и коммуникациями), и земельный

Добрый день! У нас долевая собственность / дом разделён на 2 хозяина(с разными входами и коммуникациями) ,,, и земельный участок поделён, могу ли я снести свою половину и построить на своей половине участка отдельный дом.

21 июня, 06:32, вопрос №4161749, Татьяна, г. Ижевск

1 ответ

Право собственности

Он остался жить в доме, который мы построили вместе, я же переехала в дом, который приобрели в ипотеку и соответственно самостоятельно выплачиваю ипотечные платежи

Здравствуйте, в 2020 году мы с супругом приобрели частный дом с земельным участком в ипотеку, а в 2021 году мы развелись не разделяя совместно нажитого имущества официально. Он остался жить в доме,который мы построили вместе, я же переехала в дом, который приобрели в ипотеку и соответственно самостоятельно выплачиваю ипотечные платежи. Общих детей не имеем. В 2023 году во втором браке у бывшего супруга родился ребенок. Сейчас я хочу выкупить долю бывшего супруга в этом доме, чтобы стать единоличным владельцем дома и участка, бывший супруг не против. Подскажите как грамотно и правильно оформить договор купли-продажи и нужно ли будет его заверять у нотариуса.

20 июня, 09:32, вопрос №4160670, Наталья, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Как нам оформить право собственности на этот участок?

Здравствуйте! Мы купили дачный участок в 2003 году. Владелец участка умер в 2000 году, его жена в право собственности не вступала, а передала нам свидетельство на право собственности на землю. С 2003 года по нынешнее время мы платим налог на землю и все расходы по СНТ. В МФЦ нам выдали уведомление о приостановлении гос.регистрации прав. Как нам оформить право собственности на этот участок?

20 июня, 03:04, вопрос №4160327, Марат, г. Владивосток

1 ответ