Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оплата жкх
Здравствуйте. Я прописан в квартире один. После смерти отца моя сестра вступила в наследство и стала владеть 1/3 частью 3-х комнатной квартиры. Должен ли я платить за жилищно-коммунальные услуги один или же я могу оплачивать только свою часть? Может ли сестра продать или сдать в аренду свою долю.
ЗДравствуйте Павел!
В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
То есть, Ваша сестра обязана оплачивать коммунальные услуги пропорционально своей доли. При этом, Вы имеете право разделить платежные документы.
В соответствии со ст.246 и ст.247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
То есть, Ваша сестра имеет право распорядиться своим имуществом, в том числе продать его или сдать в найма( аренду).
Однако, при продаже квартиры Вы имеете преимущественное право на приобретение ее доли.
При отсутствии соглашения относительно сдачи жилья в аренду вопрос решается в судебном порядке.
С уважением Ф. Тамара