Добрый день! Приобрел квартиру в новом доме с Санкт-Петербурге по ДДУ в 2013 году, принял квартиру по АПП в 2015 году. Дата возникновения права:14.01.2016. Учитывая что квартира куплена до изменения в законодательстве, могу ли я быть освобожден от уплаты налога и подачи 3-ндфл если продам квартиру в 2020 году?
Здравствуйте Владимир!
В соответствии со ст. 223 ГК РФ:
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Вы пишите:
Дата возникновения права:14.01.2016.
Таким образом, право собственности возникло у Вас уже в 2016 г…
В соответствии со ст. 217.1 НК РФ имущество для освобождения от налогообложения должно находиться в собственности три года если оно получено в дар, унаследовано или приватизировано. В остальных случаях при продаже недвижимости налогоплательщик освобождается от налога, если имущество находилось в собственности 5 лет и более.
Федеральный закон «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» от 29.11.2014 N 382-ФЗ внес изменения в НК РФ, в т. ч. и ст. 217.1, но на продажу объектов, которые приобретены до 2016 года эти положения не распространялись… Так до внесения изменений срок владения недвижимостью составлял три года, после чего налог с продажи не платился.
Закон вступил в силу в отношении ст. 217.1 НК РФ с 01.01.2016 г
