Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Неверно оформлены доли квартиры при оформлении
Добрый день!
Ситуация следующая:
На квартиру было 3 собственника:
Я, тетя, и дедушка. У каждого была равная доля - 1/3 квартиры.
Вскоре - дедушка умер, мы с тетей оформили наследство равными долями, по 1/2. Оформив все документы у нотариуса, далее мы обратились в МФЦ. Мы написали заявление по месту регистрации. После я уехал в другой город (документы выслали почтой). Тетя получила свои, по месту оформления.
В документах отображается доля - 1/6, также и на сайте ФНС (у тети аналогичная ситуация), заметили мы это спустя 2 месяца.
Хотелось бы понимать:
1. Это ошибка сотрудника МФЦ при оформлении квартиры или "так и должно быть"?
2. Если это ошибка, какие действия необходимо предпринять, для решения этой проблемы (с учетом того, что я проживаю в другом городе)?
3. Может ли быть так, что сотрудник допустил это намерено, для каких-то своих личных, возможно незаконных целей? И что делать в этом случае?
- Квартира скрин ин ФНС.png
- Кватира документы 2.jpg
Здравствуйте, земляк! Все верно. Вы указали изначально, что
На квартиру было 3 собственника:
Я, тетя, и дедушка. У каждого была равная доля — 1/3 квартиры.
таким образом, после того, как
Вскоре — дедушка умер, мы с тетей оформили наследство равными долями,
если наследство оформляли без завещания, то в соответствии с «Гражданский кодекс Российской Федерации Глава 63. НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАКОНУ, и
следовательно, наследство доли дедушки перешло вам с тетей в размере 1/6 каждому. Потому что 1/3 (доли дедушки, как наследодателя):2 (вы и тетя)=1/6 (каждому). При этом у вас есть еще документы о праве собственности на 1/3 долю (свои первоначальные доли) у вас и у тети, верно? Если так, то
1. Это ошибка сотрудника МФЦ при оформлении квартиры или «так и должно быть»?
ошибки в данном случае никакой нет.
Добрый вечер!
1. Это ошибка сотрудника МФЦ при оформлении квартиры или «так и должно быть»?
Так и должно быть. Вы с тетей имели право собственности на 1/3 долю квартиры каждый.
При оформлении наследства наследственная доля составила 1/3, которая была поделена между Вами с тетей в равных долях. При оформлении права собственности в порядке наследования каждому из Вас в собственность выделена 1/6 доля квартиры, т.е. 1/2 доля от 1/3 доли наследственной массы.
Именно эта 1/6 доля и была оформлена Вам в собственность в порядке наследования.
Таким образом, в Вашей собственности имеется 1/3 доля квартиры в порядке возникновения права собственности по другим основаниям (купля-продажа, приватизация, дарение) и 1/6 доля в этой же квартире — в порядке наследования. При этом 1/3 доля + 1/6 доля = 3/6 доли либо 1/2 доля квартиры принадлежит Вам на праве собственности, но на разных основаниях возникновения права собственности, что вполне допустимо на основании ст. 244 Гражданского Кодекса РФ:
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Добрый вечер,
ГК РФ Статья 244. 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Как правильно указал коллега вам переходили 2 доли от 1/3, то есть каждому перешло по 1/6 доли.
Для того, чтобы окончательно убедиться в том, что наследство было поделено вами поровну и вы в данный момент имеете в собственности квартиру в равных долях (50 на 50) вы можете обратиться в органы росреестра и заказать выписку в отношении данной недвижимости, в которой будут указаны ваши доли относительно данной квартиры.
Сделать это также можно онлайн на сайте росреестра:https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1
(выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости).
С уважением, Степанов Алексей
При этом ни у сотрудника МФЦ, ни у государственного регистратора ЕГРН не имелось оснований для оформления и перерегистрации ранее имевшейся у Вас доли на праве собственности, именно поэтому была зарегистрирована только доля в порядке наследования.