8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Неверно оформлены доли квартиры при оформлении

Добрый день!

Ситуация следующая:

На квартиру было 3 собственника:

Я, тетя, и дедушка. У каждого была равная доля - 1/3 квартиры.

Вскоре - дедушка умер, мы с тетей оформили наследство равными долями, по 1/2. Оформив все документы у нотариуса, далее мы обратились в МФЦ. Мы написали заявление по месту регистрации. После я уехал в другой город (документы выслали почтой). Тетя получила свои, по месту оформления.

В документах отображается доля - 1/6, также и на сайте ФНС (у тети аналогичная ситуация), заметили мы это спустя 2 месяца.

Хотелось бы понимать:

1. Это ошибка сотрудника МФЦ при оформлении квартиры или "так и должно быть"?

2. Если это ошибка, какие действия необходимо предпринять, для решения этой проблемы (с учетом того, что я проживаю в другом городе)?

3. Может ли быть так, что сотрудник допустил это намерено, для каких-то своих личных, возможно незаконных целей? И что делать в этом случае?

Показать полностью
  • Квартира скрин ин ФНС
    .png
  • Кватира документы 2
    .jpg
, asd, г. Новый Уренгой
Сергей Белобров
Сергей Белобров
Юрист, г. Белгород

Здравствуйте, земляк! Все верно. Вы указали изначально, что 

На квартиру было 3 собственника:

Я, тетя, и дедушка. У каждого была равная доля — 1/3 квартиры.

таким образом, после того, как 

Вскоре — дедушка умер, мы с тетей оформили наследство равными долями,

если наследство оформляли без завещания, то в соответствии с  «Гражданский кодекс Российской Федерации Глава 63. НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАКОНУ, и 

следовательно, наследство доли дедушки перешло вам с тетей в размере 1/6 каждому. Потому что 1/3 (доли дедушки, как наследодателя):2 (вы и тетя)=1/6 (каждому). При этом у вас есть еще документы о праве собственности на 1/3 долю (свои первоначальные доли) у вас и у тети, верно? Если так, то

1. Это ошибка сотрудника МФЦ при оформлении квартиры или «так и должно быть»?

ошибки в данном случае никакой нет.

0
0
0
0
Дмитрий Николаев
Дмитрий Николаев
Адвокат, г. Саратов

Добрый вечер! 

1. Это ошибка сотрудника МФЦ при оформлении квартиры или «так и должно быть»?

Так и должно быть. Вы с тетей имели право собственности на 1/3 долю квартиры каждый. 

При оформлении наследства наследственная доля составила 1/3, которая была поделена между Вами с тетей в равных долях. При оформлении права собственности в порядке наследования каждому из Вас в собственность выделена 1/6 доля квартиры, т.е. 1/2 доля от 1/3 доли наследственной массы.

Именно эта 1/6 доля и была оформлена Вам в собственность в порядке наследования.

 Таким образом, в Вашей собственности имеется 1/3 доля квартиры в порядке возникновения права собственности по другим основаниям (купля-продажа, приватизация, дарение) и 1/6 доля в этой же квартире — в порядке наследования. При этом 1/3 доля + 1/6 доля = 3/6 доли либо 1/2 доля квартиры принадлежит Вам на праве собственности, но на разных основаниях возникновения права собственности, что вполне допустимо на основании ст. 244 Гражданского Кодекса РФ:

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
0
0
0
0

При этом ни у сотрудника МФЦ, ни у государственного регистратора ЕГРН не имелось оснований для оформления и перерегистрации ранее имевшейся у Вас доли на праве собственности, именно поэтому была зарегистрирована только доля в порядке наследования.

0
0
0
0
Алексей Степанов
Алексей Степанов
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый вечер,

ГК РФ Статья 244. 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как правильно указал коллега вам переходили 2 доли от 1/3, то есть каждому перешло по 1/6 доли.

Для того, чтобы окончательно убедиться в том, что наследство было поделено вами поровну и вы в данный момент имеете в собственности квартиру в равных долях (50 на 50) вы можете обратиться в органы росреестра и заказать выписку в отношении данной недвижимости, в которой будут указаны ваши доли относительно данной квартиры.

Сделать это также можно онлайн на сайте росреестра:https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1

(выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости).

С уважением, Степанов Алексей

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Встал вопрос о согласии супругов на продажу долей.Согласие одного супруга есть, а другого свидетельство о
Куплена квартира в браке по1/2 доли с сестрой для родителей.У одной из сестер умер муж. При вступлении в наследство эта доля квартиры не вошла в наследственную массу. Спустя 4 года после смерти мужа сестры решили продать эту квартиру т.к.родители тоже умерли. Встал вопрос о согласии супругов на продажу долей.Согласие одного супруга есть,а другого свидетельство о смерти.Встал вопрос пропустит ли госреестр сделку,если доля квартиры не наследовалась супругой послесмерти мужа Покупатель оформляет покупку квартиры через военную ипотеку
, вопрос №4865416, Таисия, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Имеется квартира в долевой собственности по 1/4 на всех 18 квадратов на каждого члена семьи так как получена в качестве жилья для военнослужащих в городе П
Добрый день . С мужем не проживаем около 2 лет . 2 несовершеннолетних детей. Не можем придти к согласию по разделу имущества . Имеется квартира в долевой собственности по 1/4 на всех 18 квадратов на каждого члена семьи так как получена в качестве жилья для военнослужащих в городе П.. . Она сдается супругом . Деньги от аренды до сих пор не перечислял . С января перечислил мне 1/4. Имеется квартира в городе где проживаем . Куплена совместно и в ней материнский капитал . Оформлена квартира оказалась на супруга хотя договор с застройщиком был на меня. Это сделал он не поставив меня в известность. Квартира не завершенным ремонтом . Осталась отделка стен и полы . Никто не проживает . Предложения супруга было развестись у мирового судьи. И выбрать одну из двух квартир меня не устроило а другая в городе П.. будет переоформлена полностью на него. Тоесть ему нужно мое заявление опеке чтоб их доли выделить в второй квартире . Тогда в городе П.. полностью перейдет ему . Поскольку меня это не устроило. Я просила завершить ремонт либо дать компенсацию на его завершение так как имеется две машины легковая и грузовая . Машины не оформлены на супруга хотя куплены в браке . Их делить не могу они у него . Супруг ждёт чтоб я подавала на раздел . Мои действия . Если подать на раздел квартиры которая оформлена на него 110 квадратов. То с учетом мат капитала детям будет разделено 3,7 квадратов каждому . Остальные по 51,3 квадратов ему и мне. И опять в долевой собственности две квартиры надо меняться долями . Одновременно хочу подать на право пользования комнатами в городе П.. так как нет ключа и документов и не знаю за сколько Супруг сдает. Детей долю с аренды скорее всего на отдельный счет перечислять будет тоже по суду . Посоветуйте пожалуйста правильно ли я мыслю . Хотелось ясности до суда .
, вопрос №4864880, Оксана, г. Махачкала
Банкротство
В случае оформления, будет ли этот долг списан?
Здравствуйте! Я прохожу процедуру банкротства, неделю назад был суд, есть решение о признании меня банкротом, сейчас идёт этап реализации имущества. Я получила выгодное предложение взять займ. Скажите, могу ли я его вообще оформить? В случае оформления, будет ли этот долг списан?
, вопрос №4864532, Екатерина Андреевна Фисенко, г. Москва
Банкротство
В случае оформления будет ли списан этот долг?
Здравствуйте! Прохожу процедуру банкротства, неделю назад был первый суд, сейчас этап реализации имущества. Получила очень выгодное предложение о займе с низкой процентной ставкой. Подскажите, вообще могу ли я его оформить? В случае оформления будет ли списан этот долг? Или такой вопрос лучше задать фин. управляющему?
, вопрос №4864531, Екатерина Андреевна Фисенко, г. Москва
Семейное право
Мы приобрели квартиру в ипотеку с использованием маткапитала, когда нам нужно выделить доли, квартира еще в ипотеке, платим 6 месяц по ипотеке?
Мы приобрели квартиру в ипотеку с использованием маткапитала, когда нам нужно выделить доли, квартира еще в ипотеке, платим 6 месяц по ипотеке???
, вопрос №4864183, Дмитрий, г. Нижневартовск
Дата обновления страницы 09.09.2019