8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

по поводу наследства недвижимости

консультация по поводу наследства. Я - единственная дочь у отца. Мой отец живет в в квартире своей гражданской жены, с которой брак не зарегистрирован, но проживают вместе уже 22 года в ее квартире. Отец – владелец 1-комнатной квартиры. Ему 75 лет. алкоголик со стажем, но нигде на учете не стоит и даже мед. карточки не имеет. (по словам его гражданской жены, он кодировался лет 10 назад). Сейчас пьяный каждый день. Звонит мне, оскорбляет, провоцирует на скандал, а потом говорит, что хочет заключить договор с неким агентством, которое будет за ним ухаживать, а он им за это завещает квартиру. Насколько правомочны его действия и можно ли их потом оспорить в суде, может быть уже после его смерти, объяснив это тем, что он был в состоянии опьянения? Что для этого будет нужно предъявить? Сейчас не ясно - то ли он это говорит "для куража" чтобы меня испугать, то ли действительно так хочет сделать. И тут же еще вопрос. Может ли его гражданская жена, пенсионерка, претендовать на эту его квартиру?

Показать полностью
, Елена, г. Томск
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.3
Эксперт
Насколько правомочны его действия и можно ли их потом оспорить в суде, может быть уже после его смерти, объяснив это тем, что он был в состоянии опьянения

Елена

Елена, добрый день! Заключить такой оговор он действительно вправе если он единственный собственник данной квартиры.  Оспорить такой договор после его смерти Вы можете как заинтересованное лицо, например по основаниям, предусмотренным ст. 177 ГК РФ

 Сделка, совершенная гражданином,хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Но на практике если человек не ограничен судом в дееспособности, не состоял на учете и т.д. оспорить сделку по указанному основанию крайне трудно т.к. суд в любом случае ориентируется на заключение эксперта а эксперт однозначного ответа дать в таких обстоятельствах не сможет+ такой договор (пожизненной ренты) еще и подлежит нотариальному заверению что так или иначе будет доказательством вменяемости отца на момент заключения сделки. Что касается прав гражданской жены то их по отношению к имуществу отца при наследовании у нее нет, никаких правовых последствий т.н. «гражданский брак» не порождает

0
0
0
0
Евгений Урванцев
Евгений Урванцев
Юрист, г. Кемерово

Доброго дня!

опьянения? Что для этого будет нужно предъявить? Сейчас не ясно — то ли он это говорит «для куража» чтобы меня испугать, то ли действительно так хочет сделать. И тут же еще вопрос. Может ли его гражданская жена, пенсионерка, претендовать на эту его квартиру?

Елена

На мой взгляд, оспорить завещание будет крайне сложно, если отец на учете не состоял. Завещать отец может квартиру хоть кому и если не будет наследников, указанных в ст. 1149 ГК РФ, то квартира и всё имущество, что указано в завещании, перейдет именно к этому наследнику. Оспорить, конечно, можно будет попробовать, но нужно будет доказать, что отец на момент составления завещания не понимал, что делает, а сделать это после его смерти в данной ситуации, на мой взгляд, практически невозможно.

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
0
0
0
0
Максим Макушкин
Максим Макушкин
Юрист, г. Нижний Новгород

Елена, добрый день, начнем с простого. 

Может ли его гражданская жена, пенсионерка, претендовать на эту его квартиру?

Все зависит от содержания завещания если таковое будет, сама же по себе гражданская жена наследницей не является и не имеет права на квартиру, это правомочие законных супругов. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ: 

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В законодательстве отсутсвует понятие гражданского и неофициального брака, сожительство супружеских прав и обязанностей естественно не порождает. 

Насколько правомочны его действия и можно ли их потом оспорить в суде, может быть уже после его смерти, объяснив это тем, что он был в состоянии опьянения? Что для этого будет нужно предъявить?

С этим сложнее и такие сделки действительно заключаются, а родственники ввязываются в довольно длительных процесс по их оспариванию, так же замечу что это возожно только после его смерти. 

Такие договоры заключаются через нотариуса в силу ст. 584 ГК РФ: 

Договор ренты подлежитнотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Если у агенства нет хороших связей в нотариате, то сделку с человеком в состоянии алкогольного опьянения не один разумный не заверит. 

На сегодняшний день могу порекомендовать ограничение в дееспособности в силу ст. 30 ГК РФ: 

 Гражданин, который вследствие пристрастия к азартным играм, злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.

А так же сводить к наркологу по поводу злоупотребления спиртным, ну соответственно собирать документы которые подтвердят что он злоупотреблял. 

Что касается ограничения в дееспособности то как видите должны быть основания. 

0
0
0
0
Елизавета Курандова
Елизавета Курандова
Юрист, г. Саратов

Добрый день!

Если сделка будет заключена в состоянии алкогольного опьянения то ее можно признать недействительной в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 177 ГК РФ

сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий.При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Для выяснения вопроса психического состояния лица согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству»необходимо проведение  судебно-психиатрической экспертизы.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Здравствуйте, хотим вступить в наследство дяди он умер 2011 году, 2013 году было открыто наследственное дело, можем ли мы через суд вступить в наследство?
Здравствуйте, хотим вступить в наследство дяди он умер 2011 году, 2013 году было открыто наследственное дело , можем ли мы через суд вступить в наследство?
, вопрос №4120724, Ник, г. Самара
Налоговое право
При уплате НДФЛ после продажи мной этой недвижимости, какой договор продажи будет решающим для вычетов налогов?
Купил коммерческую недвижимость. Составили два договора купли продажи . В одном 7 миллионов , в другом 400 тысяч . У нотариуса зарегистрирован договор с меньшей суммой. При уплате НДФЛ после продажи мной этой недвижимости , какой договор продажи будет решающим для вычетов налогов"?
, вопрос №4120020, Аркадий, г. Москва
Наследство
И как рассчитывается сумма, которую нужно будет оплачивать при вступлении в наследство?
Добрый день! Вступаем в наследство по закону, вдова и дочь. Вдова проживала вместе с умершим, дочь отдельно. Нотариус сказал, что сначала вступит в права наследства вдова и только потом дочь. Это верно? И как рассчитывается сумма, которую нужно будет оплачивать при вступлении в наследство?
, вопрос №4119921, Юлия, г. Нижний Новгород
Семейное право
Здравствуйте, пишу по поводу кредита в Сбербанке.Звонят специалисты и говорят что есть долг 10500 рублей
Здравствуйте,пишу по поводу кредита в Сбербанке.Звонят специалисты и говорят что есть долг 10500 рублей,просят погасить всю сумму сразу,если не сделаем так то перепрадодут права коллекторам и там сколько захотят столько и содрут с нас. Мы не против заплатить,но всю сумму сразу не сможем.В суд не могут подать так как истек срок.Что делать в такой ситуации? И почему так запугивают?
, вопрос №4119862, Валентина, г. Москва
Защита прав потребителей
Существует ли служба, в которую я могла бы обратиться по поводу этой компании?
Здравствуйте. Ситуация следующая: в апреле я обратилась в службу сервиса бытовых услуг в своем городе «Гормастер». Мне нужно было установить карниз. 20.04 ко мне компания направила своего «специалиста», который установил карниз. Во время установки у него возникли сложности, но он их якобы решил и быстро смылся, содрав с меня максимальную сумму, которая была озвучена менеджером. На данный момент карниз валится ( фото прилагаю), он проштробил две дыры и видимо попал не туда. В общем конечно, работа выполнена не качественно и уже время прошло, но… Я бы хотела узнать, какие у меня есть права на этот счет? Я бы хотела, чтобы компания поправила косяки своего мастера и нормально установила карниз либо компенсировало мне новую установку. Дело в том, что озвучив свою проблему я до них не могу дозвониться, ни один из номеров, указанных на их оф. сайте от меня трубку не берет. Менеджеры на сообщения не отвечают. Существует ли служба, в которую я могла бы обратиться по поводу этой компании? К сожалению, никаких оф. документов о том, что услуга мне была оказана у меня нет. Есть только переписка с их мастером, из которой видно, что это спец их компании , ну и перевод денег ему на счет.
, вопрос №4119422, Клиент, г. Москва
Дата обновления страницы 09.09.2019