Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Продажа доли квартиры в МКД и право инвалида 2 группы на обязательную долю в наследстве
Разрешено ли продавать доли в квартирах многоквартирных домов? И имеют ли право инвалиды 2 группы, на обязательную долю в наследстве?
Уточнение от клиента
Я надеюсь, — Вы дадите ответ в интернете.
Уточнение от клиента
Это видео можно посмотреть в YouTube
Уточнение от клиента
Извиняюсь кооперативная-приватезированная
Уточнение от клиента
-Приказ от 6 августа 2001 года № 233 утратил силу в связи с изданием приказа Минюста РФ от 12.04.2012 года №53 теперь РОСРЕЕСТРу нечем прикрываться. первый лист второй лист Регистрация договора куппи-продажи невыделенной доли является незаконной. Регистрация подобных договоров остается на совести регистраторов Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.(РОСРЕЕСТР) Жилые помещения, согласно пункту 4 статьи 244 ГК РФ могут быть как делимыми, так и неделимыми вещами. Отдельная (не коммунальная) квартира в многоэтажном доме является неделимой вещью. На неделимые вещи распространяется правила статьи 133 ГК РФ. Выдел доли в таком жилом помещении осуществим только в соответствии со статьёй 252 ГК РФ. По правилам которой, можно лишь определить порядок пользования квартирой или получить компенсацию. Договор купли-продажи доли по закону не существует, то есть ничтожен и без решения суда согласно параграфу 7 Гражданского кодекса и статье 554 ГК РФ. Такой договор считается незаключённым, так как в нём не определён предмет договора. И оснований для регистрации собственности на долю нет. Доля в праве собственности — вещью не является. Постатейный комментарий статей 549 — 558 Гражданского кодекса Российской Федерации.
, Michail Steklov, г. Москва
Екатерина Кондратьева
Добрый день,
Долю в квартире продать можно. Сделка с долями подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Основание:
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019)
«О государственной регистрации недвижимости» (ст. 42)
Право собственности на квартиру регистрируется в Росреестре.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ).
Инвалид 2 группы может рассчитывать на обязательную долю (ст. 1149 ГК РФ).
Инвалид — это или ребенок, или супруг, или родитель наследодателя, либо был на иждивении у наследодателя (хотя бы один год). В этом случае можно получить часть наследства.
Если человек инвалид просто знакомый наследодателю, либо не входит в круг наследников, указанных выше, и наследодатель не составил завещение, а если составил, что не указал в нем (завещании) данного инвалида, то инвалид на наследство прав никаких не имеет.
С уважением,
Michail Steklov
Екатерина-Вы не знакомы видимо с Постановлением Пленума В. С. под номером 8. В этом постановлении говорится, что инвалиды 1,2, и 3 группы-также имеют право на обязательную долю в наследстве.
Michail Steklov
Извините ппвс под номером 9
Похожие вопросы
Я сделал уход за своим братишкой инвалид 1 группы с рождения
У меня закончился контракт год. Я сделал уход за своим братишкой инвалид 1 группы с рождения. Могут меня уволить? Так как мама на пенсии а отец инвалид 2 группы
Или еще надо просить признать право собственности на эту долю?
Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста, в ситуации, когда доказываю по иску об исключении имущества из наследственной массы, что квартира была куплена в браке но за мои личные средства, имеющиеся у меня от продажи другой квартиры, принадлежащей мне до брака, при отсутствии брачного договора, достаточно ли просить суд только исключить 1/2 доли квартиры из наследственной массы? Или еще надо просить признать право собственности на эту долю? Или на всю квартиру? Очень уж не хочется платить госпошлину в 2 раза больше. Спасибо !
И требуется ли разрешение других собственников МКД на размещение блоков кондиционеров?
Подскажите, пожалуйста, получили предписание от УК о необходимости демонтажа блоков кондиционеров с фасада МКД. Имеются вопросы насколько законно выдача предписаний УК? Блоки кондиционеров размещены непосредственно за окнами нашей квартиры. Как доказать, что их размещение не нарушает права других собственников МКД? И требуется ли разрешение других собственников МКД на размещение блоков кондиционеров?
Мама хочет забрать мои 150 тысяч с продажи доли квартиры которая досталась мне от отца
мама хочет забрать мои 150 тысяч с продажи доли квартиры которая досталась мне от отца
У моего бывшего мужа долг по алиментам 256.00, половину долга выплатил, (долг был 516.00) но он инвалид 2 группы
У моего бывшего мужа долг по алиментам 256.00 , половину долга выплатил, (долг был 516.00) но он инвалид 2 группы проживает на пенсию по инвалидности 17000, жильем не обеспечен и работать не может(после обширного инсульта) может ли он подать на алименты на совершеннолетнего сына?