Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правовая экспертиза покупаемого в ипотеку дома с земельным участком
Здравствуйте! Собираемся покупать коттедж с земельным участком в ипотеку от сбербанка. Сбербанк предлагает услугу правовая экспертиза покупаемого объекта за 19000 руб (в то же время не дает гарантию, а лишь указывает на риски). Лишних денег на это нет, поэтому хотим проверить своими силами. Подскажите, пожалуйста, подробно, с чего начать, какие справки и где брать и т.д. В голове каша. Благодарю за помощь
Здравствуйте, начните с проверки объектов с помощью онлайн-сервиса Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости» https://rosreestr.ru/wps/porta...
По кадастровым номерам Вы сможете посмотреть данные о регистрации объектов, сверить с данными в правоустанавливающих документах, копии которых Вам продавец передал, проверить наличие обременений (внизу формы есть раздел Права и ограничения, когда Вы ее открываете, Вы видите информацию о правах слева и об обременениях справа, если обременений нет — слева поле пустое). Можно заказать полноценные выписки из ЕГРП — через МФЦ. По земельному участку можно дополнительно внимательно посмотреть наличие обременений в виде инженерных сетей, красных линий и т.д., но т.к. участок уже застроен, это в принципе не критично. Если коттедж в собственности у продавца больше 3 лет, это хороший фактор, т.к. общий срок исковой давности истек. Но, вообще, конечно, документы нужно смотреть юристу. Либо если самому — то с поддержкой юриста, который в процессе будет подсказывать, на что внимание обратить, проверить и т.д.
большое вам спасибо за ответ