Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Буду ли я владельцем кладовки при приобретении по договору безвозмездного пользования?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, я купила квартиру в новом доме, через пол года решили купить кладовку в цоколе того же дома. Дело в том, что условия такие: я плачу деньги, а мне оформляют не договор купли продажи, а договор безвозмездно пользования. Хотела бы узнать, не будет ли потом проблем продать эту кладовку, и будет ли она действительно моей, не смогут ли у меня ее потом забрать. И какие могут быть подводные камни?
Здравствуйте Влада!
Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Данная сделка фактически олицетворяет собой отношения по договору аренды объекта.
Таким образом, владельцем вы безусловно будете, поскольку приобретаете право пользования данным имуществом, однако такой договор не предусматривает переход к вам права собственности на данный объект.
Обратите внимание на условия предлагаемого вам договора, ведь они могут содержать возможность собственника отказать от его исполнения в любой момент и вы просто потеряете свои деньги.