Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как минимизировать налоги при продаже двух домов на одном участке, подстроенных в разное время?
Добрый день, хочу продать два дома на одном земельном участке. Дом №1 вместе с земельным участком приобретен по договору купли- продажи в 2008г. Дом №2 зарегистрирован в 2019г, его кадастровая стоимость 1700000руб. Как правильно составить договор купли продажи? какую стоиомость на каждый из обьектов недвижимости лучше указать, чтоб минимизировать налоги?
Здравствуйте, Ольга!
То есть у вас в итоге 3 объекта недвижимости — земельный участок, дом 1 и дом 2. При этом участок и дом 1 освобождаются от налога, так как находятся в собственности более 3 лет.
Что касается дома 2, то при указанной кадастровой стоимости для исчисления налога будет учитываться 70% кадастровой стоимости (1.190.000 руб). То есть если цена будет указана ниже этой стоимости, налог все равно исчислят из 70%.
А дальше, с учетом сказанного, смотрите сами, как вам удобнее сделать.