8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как минимизировать налоги при продаже двух домов на одном участке, подстроенных в разное время?

Добрый день, хочу продать два дома на одном земельном участке. Дом №1 вместе с земельным участком приобретен по договору купли- продажи в 2008г. Дом №2 зарегистрирован в 2019г, его кадастровая стоимость 1700000руб. Как правильно составить договор купли продажи? какую стоиомость на каждый из обьектов недвижимости лучше указать, чтоб минимизировать налоги?

, Ольга, г. Екатеринбург
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте, Ольга!

То есть у вас в итоге 3 объекта недвижимости — земельный участок, дом 1 и дом 2. При этом участок и дом 1 освобождаются от налога, так как находятся в собственности более 3 лет.

Что касается дома 2, то при указанной кадастровой стоимости для исчисления налога будет учитываться 70% кадастровой стоимости (1.190.000 руб). То есть если цена будет указана ниже этой стоимости, налог все равно исчислят из 70%. 

А дальше, с учетом сказанного, смотрите сами, как вам удобнее сделать.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Какие могут быть варианты сейчас для продажи этого дома?
Добрый день. Такой вопрос. У меня есть доля в доме, которая получена по наследству. Все оформлено. 1/3 доли. 2/3 доли принадлежат моему родственнику, но он ему много лет и он в деменции. Но не признан недееспособным. Однако никакие документы скорее всего подписать не сможет. Поступило предложение о покупке всего дома и возник вопрос. Как его сейчас вообще можно продать в соответствии с законодательством. Он и сам был не против, но затянули с оформлением до того, что человек стал невменяем и перестал узнавать людей. Какие могут быть варианты сейчас для продажи этого дома? Всех заранее благодарю за помощь
, вопрос №4856015, Ольга, г. Екатеринбург
Земельное право
До дома от брёвен примерно 100 метров
Добрый день. Соседи усроили рядом с домом складирование березовых брёвен с дальнейшем их распилом и продажей. До дома от брёвен примерно 100 метров. Целыми днями работает бензопила. Земля на которой брёвна располагаются соседям не принадлежит. Оформлено ИП. Подскажите пожалуйста что нужно сделать в данной ситуации так как решить мирным путём не получается.
, вопрос №4855763, Екатерина, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Исполнительное производство
После какой даты можно прийти на участок и в дом и просто "вышвырнуть" бывшую владелицу?
Здравствуйте! В кратце: Суд присудил жилой дом и участок. В данный момент в доме проживает бывшая владелица с детьми. Следующий суд 20.01.26 г. постановил их выселить и снять регистрационного учета. Окончательное решение Суда зарегистрировано и получили 04.02.26 г. Вопрос: 1. ФССП заведет ли по этому решению Исполнительное Производство? 2. Какие сроки предоставлены для окончательного выселения и снятия с учета бывшей владелицы, т.е. после какой даты можно прийти на участок и в дом и просто "вышвырнуть" бывшую владелицу?
, вопрос №4854685, Вячеслав, г. Москва
Земельное право
Здравствуйте.есть участок в черте города, на этом участке два дома.один дом расселили в виду непригодности
Здравствуйте.есть участок в черте города,на этом участке два дома.один дом расселили в виду непригодности для жилья.администрация города хочет его передать в реконструкцию.нас как жителей второго дома,вызвали на суд.суд в связи с тем что бы определить доли этого участка.т.к.хотят реконструировать дом ,который расселили.и нам надо принять чью-то сторону.извините я не понимаю какую.спасибо
, вопрос №4854555, Сергей, г. Уфа
Земельное право
В собственности два смежных земельных участка, на одном зарегистрирован дом.( ИЖс) В связи с ужесточением
Здравствуйте. В собственности два смежных земельных участка, на одном зарегистрирован дом.( ИЖс) В связи с ужесточением земельного контроля, не возникнет у земельного надзора основания для штрафа, что на втором участке нет дома? Обьединить нельзя(превышение максимальной площади). Спасибо.
, вопрос №4854412, Наталья, г. Уфа
Дата обновления страницы 13.08.2019