Как оформить участок

Добрый день! Получила в наследство 1/4 дома, собственность зарегистрировали, но земля не оформлена ( есть только архивные справки, что предоставлялась ). По факту земли всего 1.6 сотки ( мин размер участка 4 сотки должен быть по Ступинскому р-ну МО ), остальное вокруг оформлено соседями. Дом хотелось бы продать, но без земли это невозможно. Подскажите, пожалуйста, что делать в подобной ситуации.