Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа доли квартиры в ипотеке в случае, если супруги разъезжаются
Здравствуйте! Мой вопрос: являюсь заемщиком ипотечного кредита на приобретение квартиры, моя супруга является созаемщиком. Ситуация складывается так, что мы с супругой разъезжаемся, точнее, я уезжаю на ПМЖ в другой город, она с сыном (совершеннолетним) остаются жить в этой квартире. Я намерен получить свою долю собственности в этой квартире, так как мне нужно приобретать жилье в другом городе. А жена не желает продавать квартиру, её всё сейчас устраивает. Как же мне быть?
Насколько я знаю ипотечную квартиру можно продать только целиком
При продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 ГК РФ).
Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи.
Если остальные собственники долей не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения либо в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки до истечения этого срока, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Но в Вашем случае эти нормы работать не будут, так на совершение сделок по отчуждению залогового имущества необходимо разрешение Банка, а там будет засада
Узнайте сначала в банке, разрешат ли они Вам продать долю в квартире при не погашенной ипотеке?
Точно, засада… Спасибо за консультацию!