708 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

708 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Семейное право
  2. Раздел имущества

Требуется ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры, купленной до брака?

Здравствуйте.

Работая на заводе я купила у завода квартиру в сентябре 1994 г.

в ноябре 1994 г. я вышла замуж.

окончательную стоимость квартиры выплатила в 96 г.

в 2001 г. брак был расторгнут.

однако договор своевременно в БТИ не зарегисрировала и пришлось обращаться в суд с иском о признании права собственности.

зарегистрировала решение суда только в 2019 г. получила выписку из егрн.

за все время существования квартиры образовалась задолженность по коммунальным платежам.

платежи высчитывали солидарно с меня бывшего супруга и сына. т.к. все состояли там на регистрационном учете.

теперь я решила квартиру продать так как долги платить нечем.

консультировалась у одного юриста и он сказал что т.к. бывший супруг вносил плату по долгам будучи в браке он теперь должен выписать согласие и доверенность на продажу квартиры.

разве имеет бывший супруг право участвовать при продаже квартиры которая была куплена до брака и более того право зарегитстировано уже после расторжения брака?

02 Августа 2019, 10:49, вопрос №2458044
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Валерия
442
ответа
121
отзыв
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Нет, бывший супруг не имеет никакого права участвовать в продажей Вашей квартиры. Если бы у него были какие-либо притязания на квартиру, то он мог бы заявить в суд требование о разделе общего имущества в течение трех лет после расторжения брака. Я так поняла, прошло уже более трех лет. 

Поэтому, если Вы единоличный собственник, то никакого согласия и тем более доверенности от бывшего супруга не должно быть. Но, вы можете по собственной инициативе сделать нотариальную справку о том, что Вы не состоите в браке, так как Росреестр также проверяет законности сделки на предмет соблюдения режима совместной собственности супругов, а если есть новый супруг, то как вариант представить в Росреестр свидетельство о браке, который косвенно подтвердит, что квартира приобретена до вступления в новый брак.  

02 Августа 2019, 12:32
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.