8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

В каком размере налог при продаже недвижимого имущества?

Здравствуйте! Земельный участок куплен с домом по слом в 2015 г. В 2017 году был введен в эксплуатацию новый дом и оформлено право собственности. Кадастровая стоимость дома в 2019 году составляет 2500000 руб., кадастровая стоимость земельного участка 940000 руб. Хотим продать дом вместе с участком за 6000000 руб. В случае, если в договоре купли продажи укажем, что дом продаем за 1750000 руб. (0,7% кадастровой стоимости) а земельный участок за 4250000 руб., могут ли возникнуть вопросы у налоговой. Какой налог мы заплатим при продаже? Спасибо.

, Юлия, г. Уфа
Уточнение от клиента

В 2015 г. дом с земельным участком был куплен за 1000000 руб., стоимость земельного участка и дома не разделялась.

Здравствуйте!

установить стоимость отчуждаемых объектов недвижимости Вы вправе любую, поэтому вопросов у ФНС быть не может. 

что касается НДФЛ, то доход от отчуждения земли освобождается от налога по сроку владения (п.17.1 ст.217 НК), а доход от продажи дома Вы можете уменьшить на расходы по его строительству (подп.2 п.2 ст.220 НК) либо на 1 000 000 рублей (налоговый имущественный вычет по подп.1 п.1 ст.220 НК).

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Законен ли отказ нотариуса в выдаче общего свидетельства о наследовании и расчет тарифа?
Нотариус отказывается выдавать общее св-во недвижимое и недвижимое имущество при наследовании, а также при условии выдачи одного св-ва на недвижимость на меня и двоих детей просит оплатить региональный тариф каждого наследника на каждый объект , т.е. 3 объекта недвижимости и три собственника, оплата регионального тарифа на каждый объект в 3 размере. Насколько это законно?
, вопрос №5006519, Карина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как погасить долги наследодателя при наличии доли несовершеннолетнего в наследстве?
При получении наследства, были получены долги, сейчас надо их выплатить с продажи наследованного имущества, там есть доля несовершеннолетнего ребенка, ему надо будет выделить долю, не меньше чем в наследованном имущества, но больше половины это долги, как тогда выделять долю и как использовать деньги на оплату долгов, с очень большими процентами, которые продолжают идти.
, вопрос №5000079, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Как делится имущество при разводе, если квартиры в долевой собственности 50/50?
Доброго времени суток. Сложилась не очень простая ситуация. В 2003 году вышла замуж, в 2004 родила первого ребенка. В 2009 году купили 2 квартиры на этапе строительства заняв деньги у нескольких знакомых и приятелей, в 2010 продав квартиру мужа, полученную им то ли в наследство, то ли в дар, точно не знаю и никогда не интересовалась так как не было даже мыслей разводиться. В том же 2010 отдали долги, сделали ремонт в квартирах, объединив их в одну( документально объединение не оформляли, так как перепланировок не было). В том же 2010 родился второй ребенок…но к сожалению в 2023, спустя 13 лет, брак расторгли. Буквально за год до этого события квартиры были разделены как они должны быть по документам и в одной их них сделан дорогостоящий ремонт.Прошло практически 3 года, дети выросли( проживали со мной) одной 22 года, младшему 16 и бывший муж решил разделить имущество. По документам оде квартиры - однокомнатная и трехкомнатная в долевой собственности 50/50. Вопрос в каких долях будет теперь делиться имущество? Стоимость обеих квартир в настоящее время превышает стоимость когда то проданной квартиры бувшего мужа примерно в 6 раз.
, вопрос №4999955, Алина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какой размер госпошлины?
Подскажите пожалуйста какой размер госпошлины?
, вопрос №4998228, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Кому положены выплаты, если военнослужащий признан без вести пропавшим?
Здравствуйте. Родной брат был призван на СВО, где заставили подписать контракт и был признан без вести пропавшим в ходе операции. Прошло 7 месяцев, статус омтался прежним. Есть сын от первого брака, сожительеица и двоюродный брат. Родители умерли. Кому положены выплаты, в каком размере, куда обращаться.
, вопрос №4998082, Елена, г. Ачинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 29.07.2019