Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

532 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
532 юриста сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Общие вопросы

Договор Субаренды (зарегистрированный): Разграничение эксплутационной ответственности

Изучить Акт разграничения эксплутационной ответственности.

Дать заключение:

1. Должны ли мы привлекать лицензированную пожарную огранизацию для выполнения Эксплутационной ответственности в качестве Субарендатора?

2. Или должны привлекать только в момент наступления данной ответственности, например поломки.

3. Какие санкции может применить к нам Субарендатор.

Дать ссылки на нормативные акты или примеры на основании чего мы должны выполнять те или иные действия в связи с данным актом.

PS: в тексте договора про Эксплутационную ответственность ничего не сказано только в Акте.

Акт в приложении

  • АКТ РАЗГРАНИЧЕНИЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ~.docx
  • АКТ РАЗГРАНИЧЕНИЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ~.docx
  • АКТ РАЗГРАНИЧЕНИЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ~.doc
03 Октября 2013, 13:23, вопрос №244690 Александр, г. Москва

Уточнение клиента

Помещение офисное.

03 Октября 2013, 18:23
500 стоимость
вопроса
вопрос отозван
Свернуть

Ответы юристов (12)

  • Адвокат - Попов Вадим Андреевич

    Сергей, здравствуйте!

    У меня акт, к сожалению, не открывается. Добавьте его еще раз.

    03 Октября 2013, 13:59
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    В приложении Акт об разграничении

    • АКТ РАЗГРАНИЧЕНИЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ~.docx
    03 Октября 2013, 14:29
  • Адвокат - Попов Вадим Андреевич

    В приложении Акт об разграничении

    Все равно не открывается, Вы попытайтесь в другом формате его выложить.

    03 Октября 2013, 14:38
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    В приложении Акт об разграничении

    • АКТ РАЗГРАНИЧЕНИЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ~.doc
    03 Октября 2013, 14:46
  • Адвокат - Попов Вадим Андреевич

    1)В соответствии с ГОСТ 2.601-2006 и ГОСТ 2.610-2006 эксплуатацию систем пожаротушения может производит самостоятельно организация, а именно ответственные за пожарную безопасность.

    2)РД 009-01-96 Установки пожарной автоматики. Правила технического содержания устанавливает, что только специализированные организации имеют право монтировать и проверять техническое состояние, в том числе ремонтировать.

    3)Это уже как Вы договоритесь с Субарендатором. Может быть несколько вариантов-1)прекратить Вашу деятельность в случае нарушения норм пожарной безопасности; 2)Все сделать за свой счет а с Вас взыскать в судебном порядке.

    03 Октября 2013, 14:58
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Что значит фраза: Эксплуатационная ответственность

    Субарендатора?

    Т.е. что мы должны делать?

    03 Октября 2013, 15:05
  • Адвокат - Попов Вадим Андреевич

    Т.е. что мы должны делать?

    Значит что Вы должны обеспечивать исправность системы противопожарной охраны (пожарные гидранты, запасные выходы и тд) за исключением самой спринклерной системы (т.е. сами эти вентили Вы можете не обслуживать)

    03 Октября 2013, 15:14
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Т.е. для этого нам нужно нанять стороннюю организацию, т.к. нужна лицензия правильно!?

    03 Октября 2013, 15:22
  • Адвокат - Попов Вадим Андреевич

    Т.е. для этого нам нужно нанять стороннюю организацию, т.к. нужна лицензия правильно!?

    Для спринклерной системы? Да

    03 Октября 2013, 15:27
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Что входит в понятие Эксплуатационная ответственность?

    Прочитайте вопрос вы так и не ответили конктретно

    03 Октября 2013, 18:04
  • Адвокат - Платонов Олег

    Только эксплуатация взрывопожароопасных производственных объектов требует получения лицензии (п. 12 ч. 1 ст. 12 Закона о лицензировании). Согласно п. 2 Положения эксплуатация взрывопожароопасных производственных объектов включает в себя выполнение на взрывопожароопасных производственных объектах работ в соответствии с перечнем, который установлен в приложении к Положению. Наличие лицензии необходимо при одновременном соблюдении следующих двух условий: а) наличие у организации или индивидуального предпринимателя взрывопожароопасного производственного объекта; б) выполнение на данном объекте определенных видов работ. 

    В данном акте и вопросе не указано какое помещение арендуется и для чего? В связи с этим дать ясный ответ не получится.   

    03 Октября 2013, 15:45
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Помещение офисное.

    03 Октября 2013, 18:23
  • Адвокат - Попов Вадим Андреевич

    Что входит в понятие Эксплуатационная ответственность?

    Это ответственность за эксплуатацию объекта (в данном случае за систему пожарной безопасности). Данный термин изобретен стороной договора и в законе нигде не закреплен.

    03 Октября 2013, 18:10
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Вы сами себя слышите?

    Вопрос: Что такое эксплутационная ответственность?

    Ответ: Это ответственность за эксплуатацию

    гениально

    **Данный термин изобретен стороной договора и в законе нигде не закреплен.

    Т.е. мы можем трактовать его по своему?

    Прочтите вопрос, пожалуйста,

    1. Должны ли мы привлекать лицензированную пожарную огранизацию для выполнения Эксплутационной ответственности в качестве Субарендатора?

    2. Или должны привлекать только в момент наступления данной ответственности, например поломки.

    3. По санкциям понятно, вопрос: только на основании суда он может их применить?

    03 Октября 2013, 18:28

    Уточнение клиента

    Обслуживание "Системы спринклерного пожаротушения, сигнализации и оповещения о пожаре в Помещениях Субарендатора от запорной арматуры вертикальной разводки системы пожаротушения Здания, в т.ч сохранность пожарных щитов, пожарного крана, пожарного рукава, огнетушителей на этаже Субарендатора." входит в эксплутационную ответственность??

    03 Октября 2013, 18:33
  • Адвокат - Платонов Олег

    Эксплуатационной ответственности сторон — определяет границы ответственности сторон за эксплуатацию соответствующих пожарных устройств.

    03 Октября 2013, 18:33
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Адвокат - Платонов Олег

    Только эксплуатация взрывопожароопасных производственных объектов требует привлечения организации имеющей лицензии (п. 12 ч. 1 ст. 12 Закона о лицензировании). 

    03 Октября 2013, 18:35
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Малыхин Владимир Викторович

    Ответ клиентом не получен.

    07 Октября 2013, 17:16
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Профир Сергей Николаевич

    Согласен, ответа на поставленные вопросы нет.

    10 Октября 2013, 12:41
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Давлятчина Любовь Юрьевна

    закрыть данный вопрос нельзя

    25 Октября 2013, 09:27
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats