Здравствуйте.
Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире (помимо моей еще 5 комнат). Слышала, что при продаже, если я живу меньше 3-х лет, то нужно платить какие-то 13%. Что за 13% и нужно ли мне платить (или это недостоверная информация)?
Здравствуйте, Татьяна!
Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире (помимо моей еще 5 комнат). Слышала, что при продаже, если я живу меньше 3-х лет, то нужно платить какие-то 13%. Что за 13% и нужно ли мне платить (или это недостоверная информация)?Татьяна
если срок владения комнатой у Вас менее минимально необходимого срока, предусмотренного ст.217.1 НК, для освобождения дохода от налогообложения НДФЛ, то налог Вы должны уплатить.
ставка НДФЛ для налоговых резидентов РФ (ст.207 НК) согласно п.1 ст.224 НК — 13%.
налогооблагаемую базу по НДФЛ (т.е. доход) Вы на основании п.3 ст.210 НК вправе уменьшить заявив налоговый имущественный вычет по подп.1 п.1 ст.220 НК в размере не более 1 000 000 рублей либо по подп.2 п.2 ст.220 НК уменьшив доход на расходы по приобретению комнаты.
если комнату приобрели после 01.01.2016г., то при продаже следует учитывать п.5 ст.217.1 НК.
