Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я выкупить долю дома у сестры мужа за мат капитал?
Добрый день,хотела узнать у моего мужа и сестры есть дом,оформлена доля на мужа и доля на сестру,могу ли я выкупить долю его сестры за мат.капитал?Заранее спасибо.
Здравствуйте Лилия.
Подробные варианты использования материнского капитала по жилищному направлению приводятся в
Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».
Доля должна соответствовать следующим критериям, необходимым для признания помещения жилым:
· быть изолированной и обособленной от остальной площади жилища;
· являться пригодной для постоянного проживания;
· соответствовать санитарным, техническим и другим нормам.
Важным условием является обособленность приобретаемой доли от остальной части помещения. Именно по этой причине долю в однокомнатной квартире купить нельзя (так как в единственной комнате невозможно выделить долю в «натуре»). Каждый случай ПФР рассматривает индивидуально, и его решение должно быть основано на положительном ответе на вопрос: может ли данная доля быть отнесена к самостоятельным жилым помещениям? Иные сделки могут быть оспорены ПФР в суде.
Ссылка на определение Верховного суда РФ.
http://pro-materinskiy-kapital.ru/wp-content/uploads/2016/03/mat.kapital-na-pokupku-doli.pdf
Доброе утро.
Лилия, если я Вас правильно поняла — на праве собственности Вашему супругу и его сестре принадлежит жилой дом, одна из долей которого принадлежит сестре супруга,(к примеру, после вступления в наследство или дарение от родителей), то Вы однозначно, можете приобрести долю сестры супруга, при наличии:
а) Вы с супругом состоите в зарегистрированном браке (не гражданский брак);
б) Вы выкупаете всю долю сестры.
То есть, чтобы Вы меня правильно поняли, приобретая долю сестры супруга, Вы и супруг становитесь единоличными собственниками этого домовладения. И не важно, что одна из долей принадлежит супругу, а друга доля будет принадлежать Вам, ему и несовершеннолетним детям.
В этом случае, совершенно не важно, изолированная доля или нет.
В своем ответе уверенна, ссылку на закон не привожу, поскольку эти нюансы в Законе не описаны, консультирую исходя из опыта.