Перед смертью нетрезвый отец переписал 2 квартиры на любовницу, как расторгнуть ДКП?

Недавно умер отец. Как выяснилось, он переписал две квартиры на свою любовницу 02.06.17 через договор купли-продажи. Я как сын должен быть единственным наследником. Отец последние 4-5 лет очень сильно пил, собственно и допился. Его пассия не жила с ним ни дня, хотя встречались лет 15. Она его спаивала и настраивала против меня с целью овладения всей его собственностью. Около года-двух она его возила закодировать, он должен был там состоять на учёте, но вроде бы это было уже после того, так была сделка. Есть свидетели, что он был в нетрезвом виде, когда подписывал документы. Подскажите, есть ли шанс расторгнуть эти сделки и вступить в законное наследство, а по-хорошему ещё привлечь ее к ответственности за мошенничество?