8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Возможна ли сдача в аренду квартиры ИП физ лицу?

Добрый день!

Планируется сдача квартиры по договору аренды между ИП и физ.лицом.

Вопрос:

Арендатор будет оплачивать арендная плата + коммунальные услуги.

Как прописать в договоре, чтобы ИП не платить налог с коммунальных услуг, а только с арендной платы?

, Кристина, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте Кристина,

Арендатор будет оплачивать арендная плата + коммунальные услуги.

Как прописать в договоре, чтобы ИП не платить налог с коммунальных услуг, а только с арендной платы?

Кристина

по закону Вы должны платить налог и с коммунальных платежей, чтобы этого избежать можно попробовать вариант заключения договора от коммунальщиков с Вашим арендатором напрямую. Но этот вариант на практике не осуществим. Если у Вас УСН доходы минус расходы, можете это учесть как расход.

Если Вы не учитываете расходы, то платить налог нужно со всей суммы.

С уважением, Виктория Суворова.

0
0
0
0
Кристина
Кристина
Клиент, г. Санкт-Петербург

На данный момент  меня УСН доходы-расходы.

Но разве затраты на коммунальные платежи можно списывать на расходы?

А только поэтому планирую изменить систему налогообложения на усн доходы…

Поясните, пожалуйста

Минфин в письме от 18.01.2018 № 03-11-06/2/2042 выразил мнение о том, что Налогоплательщики на УСН с объектом налогообложения «доходы минус расходы» могут учесть коммунальные затраты в материальных расходах, так как к ним относятся: приобретение топлива, воды, энергии; отопление зданий; выработка энергии.

Материальные расходы при УСН учитывают так же, как и плательщики налога на прибыль. 

А значит, что коммуналку учитывать в материальных расходах можно. Главное, чтобы затраты были обоснованы и подтверждены документами. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как снять арест со счетов по налоговой задолженности и получить рассрочку?
Здравствуйте, есть задолженность по налогам как физ лица, Налоговая выдала приказ на аресты всех счетов, есть судебный приказ из налоговой, что странно, в отсрочке налоговая отказала. В какой суд обращаться с ьем, чтобы снять все аресты и получить рассрочку.
, вопрос №5008199, Андрей, г. Великий Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Блокируют ли счета ИП при банкротстве физического лица?
Через банкротство у меня рефинансирование кредитов как физ лицо. Но я также являюсь ИП. Естественно как физ лицо без финансового управляющего я не могу управлять денежными средствами т.к. счета заблокированы. Могут ли мне заблокировать счета ИП.
, вопрос №5005216, Наталья, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
У меня создано 2 кабинета на один ННН как физ лицо и как самозанятость прошу объединить записи и отключить дубликат
У меня создано 2 кабинета на один ННН как физ лицо и как самозанятость прошу объединить записи и отключить дубликат
, вопрос №5005207, Зульфира Магафурова, с. Аргаяш

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли уменьшить налог на доход в Яндекс Такси ветерану боевых действий?
Добрый день. Я подрабатывал в яндекс такси и вот вчера пришёл налог на доходы в такси. Я физ лицо скажите пожалуйста могу ли я как то уменьшить этот налог. Являюсь ветеранам боевых действий.
, вопрос №5003107, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как подать на внесудебное банкротство через МФЦ и что отвечать кредиторам?
Мне 19 лет, я сейчас проживаю за 1500 км от дома, а точнее новороссийска. Через пять дней я собираюсь вернуться обратно, и хочется подать на банкротство для физ лиц через мфц в Новороссийске, но уже завтра мне должны позвонить по кредиты из тинькоф банка. Можно ли им сказать, что я по приезду домой к семье собираюсь подать через МФЦ на бонкротство и чтобы они не отвлекали, пока я буду в дороге и не сообщали о кредите родственикам. Так же для оплаты квартиры я брал 2 микрокредита, так как не справлялся. И в сумме кредит банка и 2 микрокредиты выходят около 100-130 тысяч. Я не имею сейчас работы, единственное ято я получаю, это пенсию по инвалидности детства второй группы. Имущества жилья или транспорта у меня нет, только была 1/9 от участка и дома в наследство от пробабушки, но недавно я у натариуса подписал документы на распоряжение моей долей родителям и они его продают для покупки квартиры. Как мне вообще отвечать если звонят по кредиту и объяснить ситуацию, что я собираюсь подать на банкротство, и как это в целом сделать через мфц и какие санкции будут после процедуры?
, вопрос №5002088, Имя, г. Иваново

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 11.07.2019