8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Когда передают оригиналы документы по передаточному акту?

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста. Продажа имущества.

Подписание договора купли-продажи, передаточного акта, закладываются деньги в ячейку, подаются документы на регистрацию права собственности.

Вопросы:

1. Когда передаются все документы по передаточному акту? До или После регистрации сделки?

2. Какие «подводные камни» могут быть, при передачи документов по передаточному акту Покупателю в день подачи на регистрацию, хотя оплату Продавец получит позже, после регистрации права собственности.

ссылки на статьи - приветствуются.

Благодарю!

Показать полностью
, ольга, г. Москва
Егор Северов
Егор Северов
Юрист, г. Ярославль

Ольга, здравствуйте.

Документы с регистрации сделки вы получите самостоятельно в МФЦ (зарегистрированный договор, выписку ЕГРН и передаточный акт, если вы подписываете его на сделке). Это и будут документы подтверждающие ваше право собственности на объект. Уточните пожалуйста, какие документы вы хотите получить. 

PS для безопасных расчетов по сделке КП недвижимости лучше использовать аккредитив (тоже самое что и ячейка, но специальный счёт в банке).

Если Вам нужно оказать услуги по юридической проверке объекта либо по сопровождению сделки, можете обратиться в чат.

С уважением, 

Северов Егор

0
0
0
0
ольга
ольга
Клиент, г. Москва

Спасибо за ваш ответ. Продается земельный участок с домом. В передаточном акте указаны дополнительно запрашиваемые документы Продавцом, ключи от недвижимости и т.д… Когда отдаются данные документы и ключи по акту? на момент подписания договора или на момент уже получения регистрации в МФЦ?

Передаточный акт может быть подписан и после подачи документов в МФЦ. Всё зависит от желания сторон и соответствующего пункта в договоре КП: если подписываете передаточный вместе с договором, соответственно сдавайте его на регистрацию в МФЦ и передавайте ключи и документы. Если передача ключей будет осуществляться позже (например после получения денег), то и передаточный сможете подписать позже и не сдавать его на регистрацию.

От даты подписания акта будет зависеть момент фактического владения домом и зу и, соответственно, риск случайной гибели объекта (ст.459 ГК).
Если Вам понравились мои разъяснения просьба оценить ответ

1
0
1
0
Похожие вопросы
ЖКХ
Добрый день, возможно ли определить, что акт о заливе квартиры сфальсифицирован?
Добрый день, возможно ли определить , что акт о заливе квартиры сфальсифицирован? Виновники не были приглашены на осмотр квартиры, в акте подпись только одного члена комиссии, номер входящей заявки на составление акта, совпадает с номером заявки другой пострадавшей квартиры. В акте осмотра квартиры из которой произошло затопление предположительно пострадавшая квартира не указана.
, вопрос №4853617, Ольга, г. Йошкар-Ола
Семейное право
О праве на жилье ничего не знал, когда узнал пошел в опеку до достижения 23лет, на очередь не поставили по причине нехватки документов
Здравствуйте. Круглый сирота с 2 лет, был под опекой у бабушки до достижения совершеннолетия. О праве на жилье ничего не знал, когда узнал пошел в опеку до достижения 23лет, на очередь не поставили по причине нехватки документов. На сегодняшний день 31 собрал все документы стать на очередь, пришел отказ, так как возраст не позволяет. В опеке не остались документы о раннем обращении. Сказали , что начальник поменялся и они ничего не знают, оспаривайте решение через суд. Есть ли шанс ?
, вопрос №4853363, Денис, г. Москва
Гражданское право
Как заставить суд признать недействительным Акт медосвидетельствования, содержащий заведомо несуществующий документ?
ДЕНЬ ДОБРЫЙ. Как заставить суд признать недействительным Акт медосвидетельствования, содержащий заведомо несуществующий документ?
, вопрос №4853082, Евгений, г. Москва
Гражданское право
Вчера почему-то уведомления пришло что вы сняты с учёта по причинам вы не передавали геоликация, а самом деле каждый день передаю.Завтра мне надо ехать на Сахарова чтобы подать на патент
Здравствуйте я Мунира узбечка из Узбекистана.Я прилетела на аэропорту Внуково 00:25 в 29-января.31-января я скачала приложение "Амина".и каждый день захожу Амину что-бы поделиться геолокация. Вчера почему-то уведомления пришло что вы сняты с учёта по причинам вы не передавали геоликация,а самом деле каждый день передаю.Завтра мне надо ехать на Сахарова чтобы подать на патент
, вопрос №4852064, Мунира Тиллайева Алижоновна, г. Москва
Автомобильное право
Согласны ли вы на увеличение срока восстановительного ремонта свыше 30 рабочих дней?
Добрый день! Составляю заявление в страховую на возмещение ущерба после ДТП. Составляется оно посредством заполнения анкеты на сайте. Там спрашивают в какой форме вы хотите получить страховое возмещение? Я выбрал ремонт, для того чтобы дали направление и посчитали стоимость зап частей без учета износа, а в случае отказа или невозможности страховой организовать ремонт, получить максимальную выплату без учета износа. Страховая предлагает заполнить следующие пункты, от которых скорее всего будет зависеть решение страховой от отмены организации ремонта и выплаты с учетом износа, потому что я сам, например, дал согласие на отказ от ремонта на сертифицированных сто. Ниже эти пункты. помогите пожалуйста правильно на них ответить,чтобы страховая не смогла в одностороннем порядке отказаться от ремонта , ссылаясь на мои ответы и выплатить минимальную сумму с учетом износа деталей. 1. В какой форме вы хотите получить страховое возмещение? Выбирая одну из форм, одновременно соглашаюсь на предоставление оригиналов документов по запросу страховщика Ремонт в автотехцентре Денежное возмещение 2. Где вы хотите отремонтировать авто? В пределах 50 км от места жительства В пределах 50 км от места ДТП Пройдите опрос Это поможет подобрать подходящий вам автотехцентр 3. Согласны ли вы на восстановительный ремонт на СТО не соответствующих установленным Правилами ОСАГО требованиям к организации восстановительного ремонта? Согласен/Не согласен 4. Согласны ли вы на восстановительный ремонт на СТО не обслуживающих (по договору со СПАО «Ингосстрах») ТС марки, модели или возраста, как поврежденное ТС? Согласен/Не согласен 5. Согласны ли вы на восстановительный ремонт на СТО, с которыми у СПАО «Ингосстрах» отсутствует договор на проведение восстановительного ремонта ТС (отказываюсь от предоставления информации о такой СТО)? Согласен/Не согласен 6. Согласны ли вы на доплату за ремонт в любом размере, если стоимость ремонта превысит установленную пп. «б» ст. 7 Закона об ОСАГО страховую сумму или максимальный размер страхового возмещения, установленный для случаев оформления ДТП без участия уполномоченных на то сотрудников полиции, либо если все участники ДТП признаны ответственными за причиненный вред? Согласен/Не согласен 7. Согласны ли вы на получение повторного запроса о согласии на доплату СТО за ремонт? Согласен/Не согласен 8. Согласны ли вы на увеличение срока восстановительного ремонта свыше 30 рабочих дней? Согласен/Не согласен 9. Добавьте станцию ремонта Выберите станцию ремонта из списка доступных СТОА по ОСАГО или предложите свою СТОА Адрес станции ремонта
, вопрос №4851805, Андрей, г. Москва
Дата обновления страницы 11.07.2019