Наследование имуществом

Здравствуйте! У меня такая ситуация: в 1991 году я и моя мама приватизировали квартиру. в 2008 она расписалась с мужчиной. В 2009 году она умерла. Этот мужчина получил в наследование часть квартиры.

По хорошему договориться о разделе имущества (т.е. чтобы кто-нибудь получил полностью долю) у нас не получается. За квартплату он не платит, так как у него 1/6 часть. Сдать ее тоже не получается, потому что он против.

Подскажите пожалуйста какие у меня есть варианты?

Мы когда его прописывали, мама говорила что прописывает его без права на наследование жилья, но ни в каких документах этого нет. Можно ли это как то доказать (то что он прописан без права наследования)?

Дело все в том, что у этого мужчины есть родная дочь. Т.е. если что-нибудь с ним что-нибудь случится, эту часть квартиры заберет его родная дочь?