Как поступить при купле-продаже ТС, если срок 10 дней и более прошел, а собственник умер 5 дней назад?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как грамотно поступить в такой ситуации. Выставила на авито несколько сервизов. Нашлась женщина, захотела купить. Попросила рассрочку на 3 недели с учетом, что сумма будет поделена на 3 части и первую она оплатит сразу. Сумма достаточно большая, меня такой вариант устроил. Потом начались оправдания, попала в больницу (на месяц), переведу на днях и тд и тп. В итоге оплатила вторую часть. И далее начинается то, что человек тянет, ссылается на долги, проблемы с деньгами. Потом начинает просто игнорировать сообщения и не брать трубки. Договаривались с ней в конце сентября, в итоге апрель, и она должна круглую сумму. В марте ее супруг, который якобы юрист, обозначил дату, когда они точно заплатят, но опять прошел месяц. Мы предлагали отправить им посуду на ту сумму, которую они оплатили - отказался ее муж, сказал что «это противоречит условиям договора». Ссылается на то, что устный договор приравнивается к письменному, аппелирует юридическими терминами. Сейчас уже правда на нашей стороне, они просрочили все сроки, то есть те же договоры, о которых он говорит. Люди просто игнорируют, а хранить годами товары у меня нет возможности. Могу ли действовать по своему усмотрению, раз они нарушили все сроки? У меня 2 варианта. 1- выставить их посуду на продажу и как только ее кто-нибудь купит, перечислить деньги обратно. 2- отправить посуду на ту сумму, которую мне перевели.

Здравствуйте ! Такая проблема. Я самозанятый и сдал нежилое помещение под офис индивидуальному предпринимателю. 15 февраля 2025 по вине управляющей компании произошла протечка по потолку и стенам, акт составили и УК признала, сто по их вине было разрушение крана на общем трубопроводе. По стенам образовались влажные разводы, которые просохли через 5 дней, все это время так же было отключено электричество. 10 февраля УК составило акт о том, что помещение пригодно к пользованию, небольшие уже сухие развода остались на стенах, но работе они не мешают. Как раз срок договора истекал 28 февраля 2025. В общем, арендатор с 17 февраля начал собирать вещи для того, чтобы съезжать из офиса, при этом не отказавшись от договора. В договоре указано, что арендатор патит арендную плату и коммунальные услуги за текущий месяц. Я выставил ему счет за аренду без учета 5 дней, в которые была просушка офиса и он был обесточен, и передал счет на коммунальные услуги за февраль месяц. На что получил ответ, что аренду за февраль он оплатит только за 15 дней пользования, а коммунальные услуги не будет платить вообще, так как офис непригоден для использования. Уважаемые юристы, прошу вас подсказать, правомерен ли отказ арендатора от оплаты моего счета по арендной плате за февраль месяц за вычетом 5-ти дней, когда офис был обесточен и просушивался, а так же правомерен ли его отказ оплатить коммунальные услуги за февраль 2025? Если да - то в связи с чем? Спасибо !

Покупатель квартиры спустя 9 месяцев после сделки требует от меня компенсации задолженности по капитальному ремонту, которая была начислена до момента продажи. На основании какой нормы НПА? При подписании договора купли продажи, в одном из пунктов указано, что объект (квартира) передается не обремененным задолженностями по коммунальным платежам, иными платежами, связанными с пользованием и владением, обязан ли продавец погасить свою задолженность, которая образовалась до дня продажи квартиры, или же в соответствии с ч.3 ст. 158 ЖК РФ (При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт) покупатель несет обязательство за оплату кап.ремонта?

в2021 году была заключена сделка купли продажи автомобиля по проишествии более 3-лет продавец хочет признать сделку мнимой и отменить сделку по купле продаже, а я покупатель возражаю, правомерны ли требования продавца и на чьей стороне закон?