Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

244 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
244 юриста сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Договорное право

Нарушает ли условия договора арендодатель?

Здравствуйте, моя организация занимается розничной торговлей, в мае 2013 арендовали помещение, предварительно заключив договор бронирования, и оповестив арендодателя под какой вид деятельности оно будет использоваться,однако в договоре аренды целевым назначением использования является офис, юрист арендодателя пояснил это тем, что офис понятие растяжимое и подразумевается офис-продаж, насколько это грубое нарушение? Помещение находится на первом этаже многоквартирного жилого дома, территория которого огорожена забором со встроенными калитками и автоматическими въездными воротами (при бронировании помещения четко оговаривался вопрос открытой территории на время работы коммерческих помещений), однако с первого дня нашей работы кроме въездных ворот калитки так и не были открыты, на требования арендаторов коммерческих помещений открыть калитки арендодатель не реагирует. В договоре аренды прописано, арендодатель обязуется обеспечить беспрепятственный доступ к помещению арендатору, его клиентам и работникам 24 часа в сутки 7 дней в неделю. С 1 августа управляющая домом компания принимает решение закрыть придомовую территорию полностью, калитки снабдить чип ключами а ворота пультами, и посторонних на территорию по средствам наемного охранного предприятия не пропускать, соответственно исключить возможность прохода на территорию нашим клиентам. Обратившись с жалобой в УК через 2 недели открыли только въездные ворота. Являются ли лишь одни открытые ворота беспрепятственным доступом к нашему помещению, или факт наличия закрытых калиток по периметру (где проходят основные потоки потенциальных покупателей) это нарушение пункта договора о беспрепятственном доступе? Заранее спасибо. Екатерина.

01 Октября 2013, 19:54, вопрос №238702 Екатерина, г. Калининград
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 11.12.2016 мы ответили на 540 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Павлюченко Юрий Михайлович
    Павлюченко Юрий Михайлович, Юрист, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Вообще, все этим вопросы оговариваются в договоре аренды. Самый лучший вариант — внести изменения в договор аренды, в противном случае у вас всегда будут возникать проблемы. Офис продаж и магазин — не одно и тоже. В любом случае, арендодатель должен обеспечить проход клиентов в ваш офис

    02 Октября 2013, 14:05
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats