Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

289 ₽

Вопрос решен

Через месяц квартирант обманным путем получил у меня договор, т

Здравствуйте! Сдавала квартиру внаем. Квартиранты прожили месяц, договор составить не успели. Через месяц квартирант обманным путем получил у меня договор, т. Е. моя подпись там есть, а его нет. Они тут же съехали. Теперь вымогают у меня деньги, угрожая подменить первые основные листы договора , и приложить к нему последний, оригинальный лист с моей подписью (подпись моя только на последнем месте листе, по незнанию все листы не подписала) Подскажите как мне быть?

21 мая 2019, 08:50, Елена, г. Горячий Ключ

Здравствуйте, Елена!

Уточните, пожалуйста, каким образом он получил с Вас этот договор, подписанный с Вашей стороны?

21 мая 2019, 08:51

Что касаемо вымогательства, то я бы порекомендовал Вам заявить этому арендатору о том, что его действия можно квалифицировать как преступление.

УК РФ Статья 163. Вымогательство

1. Вымогательство, то есть требование передачи чужого имущества или права на имущество или совершения других действий имущественного характера под угрозой применения насилия либо уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно под угрозой распространения сведений, позорящих потерпевшего или его близких, либо иных сведений, которые могут причинить существенный вред правам или законным интересам потерпевшего или его близких, —

Если рассматривать этот вопрос в гражданско-правовом поле, то в случае предъявления в суде каких либо требований со стороны Арендодателя Вам придется оспаривать действительность данного договора и соответственно, подмену листов, на которых не имеется Вашей подписи. Также, Вам нужно будет требовать о признании такой сделки недействительной по основаниям, установленным ст. 179 ГК РФ

Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

21 мая 2019, 08:56

Иван Остроумов

Юрист, г. Волгоград

рейтинг 7.1

Здравствуйте, Елена. Можете уведомить квартиранта что такие действия будут квалифицироваться как мошенничество (ст. 159 УК РФ) и Вы обратитесь в полицию. В рамках уголовного дела (да и гражданского тоже, если они заявят иск) экспертиза может установить, что все листы договора являются приставленными к последнему, т.е. напечатаны позже.

21 мая 2019, 08:59

Похожие вопросы

Наследство

Какой правильный и эффективный алгоритм выселения квартирантов в такой ситуации?

Здравствуйте, у меня сложилась такая ситуация, два моих несовершеннолетних ребенка получили квартиру в наследство после смерти отца, у каждого доля 1/8. Супруга умершего получила 5/8, по истечении некоторого времени она скончалась. После ее смерти я выяснила, что эта квартира сдается в аренда уже длительное время. Установить личности проживающих в квартире не удалось . Сотрудники полиции бездействуют, а тем временем оплачиваю налог и ком. платежи. Какой правильный и эффективный алгоритм выселения квартирантов в такой ситуации? Как и кто может установить личности к которым адресовать исковое с целью выселения и возмещения ущерба?

10 февраля, 21:15, вопрос №4853586, Любовь, г. Тюмень

1 ответ

Недвижимость

Недавно получила уведомление от регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами

Добрый день! Недавно получила уведомление от регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, где указано, что я, как ИП, обязана заключить с ними договор на вывоз ТКО, в случае незаключения обещали административный штраф. В связи с эти возник вопрос, если я "работаю" из квартиры и уже плачу за вывоз ТКО как жилец, и по факту не генерирую в пространство больше мусора, чем обычно - как урегулировать вопрос с коммунальным центром? Заключать договор нет ни смысла, ни желания. Они требуют написать заявление с пояснением и мотивированным отказом. Консультация со специалистом, который направил уведомление, ничего не прояснила, т.к по их словам у них нет регламента для ИП. Дайте, пожалуйста, рекомендации на какие нормативные документы я имею право опираться в своем решение и могу ли вообще отказаться? Письмо-уведомление во вложении. Спасибо!

10 февраля, 20:04, вопрос №4853489, Алиса, г. Арамиль

1 ответ

Недвижимость

Какой мой порядок действий через месяц?

Являюсь собственником квартиры, которую сдала в аренду. Срок действия договора закончился три года назад, но квартирант продолжал там жить. при этом начали сложности с оплатой, сначала задержки, а потом и вовсе перестал человек платить. (В общей сложности на текущий момент проживает бесплатно, два года не было оплат, не зарегистрирован в квартире). Заняться этим вопросом смогла только сейчас. Добровольно арендатор покидать квартиру не хочет, приезжала к нему лично и подписала уведомление о выселении через месяц. Какой мой порядок действий через месяц?

10 февраля, 18:04, вопрос №4853398, Екатерина, г. Краснодар

4 ответа

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Должны ли мы в этом случае вернуть сумму договора?

Здравствуйте! Суть проблемы: в 2008 году продали дом. Есть договор купли-продажи (прилагаю). Но покупатель не зарегистрировал право собственности в росреестре. Покупатель из другого региона. Первое время обещал зарегистрировать имущество после решения своих проблем (насколько мы поняли они стояли в очереди на улучшение жилищных условий, и регистрация могла бы помешать). Потом контакты потерялись, и на связь покупатель не выходит. Все это время с 2008 года по текущий момент все налоги (т.к. перерегистрации не было) и коммунальные платежи платит продавец. Стоимость самого договора покупатель, естественно, выплатил при заключении купли-продажи. Как поступить в данной ситуации? Есть ли возможность одностороннего расторжения договора, т.к. покупатель уклоняется от пункта об обязательной регистрации? Должны ли мы в этом случае вернуть сумму договора? Основная проблема в том, что никаких актуальных контактов нет. Мама, как продавец продолжает нести издержки по налогам и платежам.

08 февраля, 15:50, вопрос №4850627, Сергей, г. Белгород

12 ответов

Недвижимость

Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей

Добрый день. 14 месяцев назад нотариально заключили зделку. Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей. Оценочная стоимость 6 000 000 рублей. 3 дня назад налоговая выставила налог 900 000 рублей. Как поступать дальше.

08 февраля, 13:34, вопрос №4850510, Олег, г. Москва

2 ответа