Приобретение земельного участка, где в числе собственников есть несовершеннолетний

Прошу оценить потенциальные для нас риски при совершении сделки.

Максим

В данном случае существует только один риск — если после продажи земельного участка, не будет выполнено условие опеки о приобретении жилья для детей.

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «Об опеке и попечительстве»Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного
 

1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного

Здравствуйте Максим.

Вы не приложили второй лист распоряжения. Но и из приложенного я не вижу никак рисков. По ст. 173.1 Гражданского кодекса не оспоришь так как согласие органа местного самоуправления получена. Так же данная сделка явно не тянет на ничтожную. Поэтому, считаю, можно смело покупать. А как родители распорядятся полученными денежными средствами — это уже их проблема.