Здравствуйте. Давайте разбираться, хотя дистанционно это тяжело сделать, непосредственная встреча с юристом Вам бы не помешала. Могу представить себе ситуацию из тех данных, что сообщили, так (если не согласны или что-то неверно, поправляйте):
1.Имеется квартира (спорная), собственником которой была бабушка и только (верно?)
2.Ваша мама в приватизации не участвовала и собственности на момент своей смерти не имела (верно?).
После смерти мамы, если у нее было имущество, наследниками первой очереди, имеющими право это имущество получить в порядке наследования: Вы, Ваша сестра, отец (если он состоял в браке с Вашей мамой на день ее смерти) и Ваша бабушка, как мать умершей.
Если у мамы ничего не было, то и получать нечего.
3.После смерти бабушки наследниками первой очереди, которые могут получить имущество в порядке наследования: дети (Ваша мама), муж, родители (полагаю, что последних не было уже).
Таким образом, поскольку мужа и родителей нет, а мама умерла еще до открытия наследства, то Вы и Ваша сестра должны являться наследниками по праву представления. Это в случае, если у бабушки не было других детей, кроме Вашей мамы.
Если после смерти бабушки вы продолжаете проживать в спорной квартире, если несете бремя ее содержания (оплачиваете коммунальные платежи, налоги, делаете ремонт и пр.), то считается, что наследство Вы приняли по факту. Сестра, я так понимаю, там же живет? Поскольку она несовершеннолетняя, то бремя содержания вместо нее осуществляет ее законный представитель, т.е. Ваш с ней отец.
Вместе с тем, существует формальная процедура принятия наследства — 6 месяцев после смерти наследодателя для подачи заявления нотариусу…
Если такой срок пропущен, но наследство фактически принято, Вы и Ваша сестра вправе требовать признания за собой права собственности на спорную квартиру в равных долях (при отсутствии иных лиц, как я выше указал), но только через суд.
2. Насколько я знаю, бабушка участвовала в приватизации одна, только после этого были прописаны все остальные. Мама, я и сестра. В собственности мама не числилась, даже до сих пор числится по квитанциям бабушка. У мамы имущества не было. Также хочу сказать, что мама с моим отцом давно была разведена и он лишен родительских прав.
3. Родителей моей бабушки уже не было в живых, мама умерла до бабушки, моя мама. Как описал выше, был давно развод между моими родителями. И отец также лишен род. прав. Мужа у бабушки также не было. Остался я и сестра.
В квартире проживаю очень давно, то есть после смерти бабушки я был один, мне не было 18, я жил все это время один (На данный момент доходит 6 лет), плачу жкх и постоянно нахожусь в квартире бабушки, сестры тут нет порядком 10 лет. Не проживает. И отец также с ней, потому что она из дет. дома. Он в эту квартиру не внес не копейки. Только я один оплачиваю.